Name: Conseiller immobilier SAFTI Emmanuelle OLAÏZOLA Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730)
Address: SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES, 78730, FR
Telephone: 06 63 11 04 67

Maison au calme, proche nature, de 120 m2, avec ses 4 chambres dont 1 avec salle d’eau au Rez de chaussée, sur un terrain clos et arboré de 826 m2 avec ses arbres fruitiers, sa cabane, sa vue sur la forêt sans vis-à-vis. Entretenue avec soin intérieur comme extérieur, elle se compose au Rez de chaussée : entrée, séjour, salon, 1 chambre avec dressing et salle d’eau, wc séparé, cuisine équipée, cellier avec son accès garage. A l’étage : palier mezzanine, 3 chambres, 1 salle d’eau, wc séparé. Sécurisée, équipée de la fibre, chauffée au gaz de ville, cette maison lumineuse dispose également de 3 à 4 places de parking dont 1 couverte. Située à Auneau avec ses commodités, ses bus, sa gare à 5 min (Paris Austerlitz 45 min) offre également par la route différents accès A10_A11_N10_RN191 (8 min d’Ablis; 17 min de Saint Arnoult en Yvelines; 20 min de Rambouillet; 23 min de Dourdan; 25 min de Chartres; 33 min d’Etampes; 1h de Paris) .L’état du bien permet facilement d’y déposer vos valises et vos projets à venir ! N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie et à votre disposition pour mener à bien ensemble votre projet immobilier. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 332 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, T&eacute;l. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VERSAILLES sous le num&eacute;ro 842 148 173

Appartement Duplex au 1er étage au calme de 41 m2 (55m2 au sol) avec 3 pièces, 2 chambres, au centre ville de Rambouillet. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, en face parc du château, cet appartement très fonctionnel est agencé comme suit côté cour : un rez de chaussée lumineux s'ouvre sur une entrée avec salon/séjour de 16.68 m2, une cuisine ouverte équipée (gaz), wc séparé, une salle d'eau, et une chambre de 10.42 m2. Au premier étage une chambre de 17.47m2 avec son dressing (3.37m2). Pas de procédure en cours, charges de 362 €/an. Pour y habiter vous-même ou pour un placement financier, ce bien est situé près de toutes commodités, écoles, collèges, lycées, des transports bus et gare de Rambouillet (35 min de Paris Montparnasse). Visite virtuelle possible avec votre Conseillère en immobilier SAFTI Emmanuelle OLAÏZOLA au 06 63 11 04 67. Je serai à votre écoute, active pour vous aider à mener à bien votre projet et me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 362.24 &euro;). 
 Prix de vente : 209 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, T&eacute;l. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VERSAILLES sous le num&eacute;ro 842 148 173

MAISON D'HABITATION ET NOMBREUSES DEPENDANCES : maison habitation et nombreuses dépendances sur un terrain clos de murs de 1022 m2, sans vis à vis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.78 m2 habitable de suite (salon/séjour/cuisine de 43.74 m2 avec poële à bois, 2 chambres, salle d'eau et wc, buanderie); un grenier aménageable de 75 m2 pouvant doubler la surface habitable; Avec dépendances de 233 m2 de surface au sol ( 3 granges de 32,7m2 ; 58m2 et 77m2; écurie de 10 m2 ; garage de 23 m2; cagibi de 10 m2; pièce supplémentaire de 22,3 m2 ) ainsi qu' une grande cour intérieure où plusieurs véhicules peuvent être garés ou stockés, ainsi qu'une double cave.Situé à Moinville la Jeulin ; bus scolaires; à 11 min d'Auneau; 24 min d'Ablis/Allainville (A10), à 30 min de Saint Arnoult en Yvelines et péage de Dourdan; à 35 min de Rambouillet. Taxe d'habitation 205 € ; Taxe foncière 451 € ; chauffage bois et électrique ; électricité 271 €/an.Venez vous projeter dans ce corps de ferme offrant de nombreuses possibilités ; travaux à prévoir; possibilité de créer des appartements, des lieux de stockage, ou des dépendances aménagées. Venez voir vous même le potentiel qui s'offre à vous. Je serai ravie et à votre disposition pour mener à bien votre projet immobilier. Visite virtuelle possible avec votre Conseillère Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 152 250 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, T&eacute;l. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VERSAILLES sous le num&eacute;ro 842 148 173

FOND DE COMMERCE AU CŒUR DU CENTRE VILLE DE SAINT ARNOULT EN YVELINES 110 m2 , offrant une surface commerciale de 70 m² avec vitrines sur la rue principale , une réserve de 40 m2, Les commerçants exerçants leur métier de libraire, sont prêts à transmettre leur passion à un repreneur. Le bail est tous commerces sauf nuisance, ce fond de commerce peut donc être également repris par de nombreux autres commerces ou entreprises. Sa situation en plein cœur du centre ville en fait un commerce privilégié, arrêt de bus, proximité écoles, collège, conservatoire, poste...ainsi que les commerces de proximité.Je serai à votre écoute pour mener à bien votre projet.N'hésitez pas à me contacter au 06.63.11.04.67 Emmanuelle OLAÏZOLA 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 135 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 137 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 125 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 125 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, T&eacute;l. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VERSAILLES sous le num&eacute;ro 842 148 173

Dans un secteur premium, exposé sud-est, recherché pour son calme, un Terrain à bâtir de 575 m2, en LOT avant. Avec une emprise au sol maximale de 230 m2 en plain pied ou en construction type R+1 +combles, hauteur maximale de 10m au faîtage en toiture pente ou 7m à l’acrotère en toit terrasse. Façade de 37,5m (dont 31,5m constructible). Terrain , totalement viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), arboré, dans une voie sans issue, avec voirie faite route goudronnée, exonéré de taxe d’aménagement, en Zone UC (PLU). Proximité bus; crèche; école, collège, tous commerces ! Venez vous projeter pour créer votre projet idéal. Je serai là pour vous y aider. Possibilités de grouper plusieurs lots (4 à la vente). Possibilités également de privilégier les matériaux et énergies renouvelables. N’attendez plus appelez-moi : Emmanuelle OLAÏZOLA au 06 63 11 04 67 Je serai à votre écoute, et active pour vous aider à concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 170 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle OLAÏZOLA, T&eacute;l. : 06 63 11 04 67, E-mail : emmanuelle.olaizola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VERSAILLES sous le num&eacute;ro 842 148 173

Dans un secteur premium, exposé sud-est, recherché pour son calme, un Terrain à bâtir de 549 m2, en LOT avant. Avec une emprise au sol maximale de 219 m2 en plain pied ou en construction type R+1 +combles, hauteur maximale de 10m au faîtage en toiture pente ou 7m à l’acrotère en toit terrasse. Façade de 16m (dont 10m constructible). Terrain totalement viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), arboré, dans une voie sans issue, avec voirie faite route goudronnée, exonéré de taxe d’aménagement, en Zone UC (PLU). Proximité bus; crèche; école, collège, tous commerces ! Venez vous projeter pour créer votre projet idéal. Je serai là pour vous y aider. Possibilités de grouper plusieurs lots (4 à la vente). Possibilités également de privilégier les matériaux et énergies renouvelables. N’attendez plus appelez-moi : Emmanuelle OLAÏZOLA au 06 63 11 04 67 Je serai à votre écoute, et active pour vous aider à concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Dans un secteur premium, exposé sud-est, recherché pour son calme, un Terrain à bâtir de 487 m2, en LOT avant. Avec une emprise au sol maximale de 194 m2 en plain pied ou en construction type R+1+combles, hauteur maximale de 10m au faîtage en toiture pente ou 7m à l’acrotère en toit terrasse. Façade de 31,64m (dont 25,64m constructible). Terrain totalement viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), arboré, dans une voie sans issue, avec voirie faite route goudronnée, exonéré de taxe d’aménagement, en Zone UC (PLU). Proximité bus; crèche; école, collège, tous commerces ! Venez vous projeter pour créer votre projet idéal. Je serai là pour vous y aider. Possibilités de grouper plusieurs lots (4 à la vente). Possibilités également de privilégier les matériaux et énergies renouvelables. N’attendez plus appelez-moi : Emmanuelle OLAÏZOLA au 06 63 11 04 67 Je serai à votre écoute, et active pour vous aider à concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Maison contemporaine de 177 m2, située à Saint Arnoult en Yvelines, offrant de grands espaces intérieurs comme extérieurs. Composée de 8 pièces, 5 chambres dont une parentale et d’un sous sol total avec double garage, cour intérieure, sur un terrain clos et arboré de 1138 m2 avec potager et dépendance. Possibilité de double habitation avec 2 entrées distinctes. Gaz de ville ; avec sol chauffant; Poêle à bois traversant, Double terrasses orientées sud. Avec des matériaux nobles, une Vmc double flux ,une très bonne isolation toit et menuiseries, des rideaux électriques, cette maison vous garantira un confort optimum. Bus dans la rue, 500m du centre ville, 10 min de l'A10 par le péage de Dourdan, 15 min de Rambouillet.Venez la découvrir par vous-même,Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 455 500 € 
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Dans un secteur premium, exposé sud-est, recherché pour son calme, un Terrain à bâtir de 476 m2, en LOT avant, Avec une emprise au sol maximale de 190 m2 en plain pied ou en construction type R+1 +combles, hauteur maximale de 10m au faîtage en toiture pente ou 7m à l’acrotère en toit terrasse. Façade de 16,02m (dont 10,02m constructible). Terrain totalement viabilisé (eau, électricité, téléphone, assainissement), arboré, dans une voie sans issue, avec voirie faite route goudronnée, exonéré de taxe d’aménagement, en Zone UC (PLU). Proximité bus; crèche; école, collège, tous commerces ! Venez vous projeter pour créer votre projet idéal. Je serai là pour vous y aider. Possibilités de grouper plusieurs lots (4 à la vente). Possibilités également de privilégier les matériaux et énergies renouvelables. N’attendez plus appelez-moi : Emmanuelle OLAÏZOLA au 06 63 11 04 67 Je serai à votre écoute, et active pour vous aider à concrétiser votre projet. 
 Prix de vente : 160 000 € 
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Magnifique maison en pierre à Sonchamp de 202 m2 habitable : répartie en 2 habitations de 140 m2 et de 62 m2 possédant 6 chambres (4 et 2) , sur terrain clos et arboré de 2147 m2 avec potager, verger, et piscinable. Avec un patio de 17 m2, une cave voûtée, un garage.Entretenu avec soin, ce bien unique et chaleureux pourrait correspondre à votre recherche de calme et de nature.Emplacement privilégié dans un Hameau de Sonchamp accès A10 à 10 min , Rambouillet et Saint Arnoult en Yvelines à 10 min , 40 min de Paris, Bus , Ecoles. N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie et à votre disposition pour mener à bien ensemble votre projet immobilier. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 440 000 € 
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Maison contemporaine construite en 2012 de 141 m2 sur un terrain de 1227 m2 , très lumineuse et fonctionnelle, elle possède 4 chambres.Très grande pièce à vivre moderne de 53,87 m2 avec cuisine ouverte, plusieurs baies vitrées avec capteur d’ouverture et capteur de présence dans la maison. Conduit existant cheminée ou poêle possible. A l’étage une chambre avec salle de bain et wc, ainsi qu’une salle vidéo aménagée. Possède plusieurs terrasses ( au sud 9 m2- au nord/est 28 m2 et en bordure de rivière 21 m2) Jardin entretenu avec potager, mare, enclos : un havre de paix, avec au fond du parc un accès direct à la rivière. Parking 1 place couverte et 2 places possibles non couvertes. Le Garage de 21 m2 a un accès direct au cellier qui lui-même donne sur la cuisine. Situation privilégiée au calme d’une impasse avec accès bus à 100m Rambouillet/Dourdan/Ablis. Accès A10 à 7 min_ Gare de Dourdan 10 min_ de Rambouillet 15min _40 min de Paris. N’hésitez pas à me contacter directement , je serai ravie et à votre disposition pour mener à bien ensemble votre projet immobilier. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 390 000 € 
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Maison spacieuse de 133 m2 , avec terrasse et sous sol total.Exposée sud ouest, lumineuse, elle possède 5 chambres (avec possibilité d’une 6ème) dont 2 au rez de chaussé. Le salon, la cuisine ainsi qu’une des chambres accèdent directement à la terrasse dallée.Sur un terrain entretenu clos et arboré de 1070 m2, vous pourrez profiter de cette maison également par sa situation. Idéalement située à proximité des écoles (100m), gare, et arrêts de bus. À 3 minutes de la N10, et de Rambouillet. Double garage et également grande entrée permettant des places de stationnement supplémentaires. Contactez moi, je serai ravie et à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison spacieuse et lumineuse et mener à bien ensemble votre projet immobilier. Emmanuelle OLAÏZOLA au 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 359 000 € 
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Appartement de 66 m2 exposé sud ouest, avec balcon terrasse de 25 m2, ayant pour vue le jardin de la résidence. Au 3ème étage avec ascenseur, ce T3 a été transformé en T2, afin d’avoir une très grande pièce à vivre (possibilité de recréer une deuxième chambre). Cet appartement entretenu avec soin possède une salle de bain attenante à la chambre ainsi qu’un wc indépendant, et plusieurs placards de rangement. L’appartement a sa propre cave et sa place de parking couverte. Cette résidence ayant une gardienne , bénéficie aussi d’un digicode.Située dans un quartier privilégié proche des commerces et commodités, ainsi que des transports : gares (Massy-Palaiseau RER et TGV à 2,2 km ; Antony à 3,8 km), avec arrêts de bus pour y accéder en face de la résidence.Vous pouvez me contacter : Emmanuelle OLAÏZOLA au 06.63.11.04.67, je vous ferai découvrir cet appartement privilégié par son environnement, sa disposition et sa qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 444 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2413 &euro;). 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Maison chaleureuse et lumineuse exposée sud, aménagée avec goût, sur un terrain clos de 935 m2. Vous y trouverez au rez de jardin : hall d’entrée, salon , séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, grande chambre parentale ; salle d’eau, wc séparé; double terrasses : l’une dallée de 40m2 ( séjour, cuisine) ; l’autre en bois 20m2( chambre parentale). Au 1er étage: 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, wc séparé. Avec un sous sol total : cave, buanderie, 1 pièce aménagée de 15 m2 ainsi qu’un double garage (30m2). Venez découvrir cette maison de 138 m2 au calme dans une impasse. Desservie par bus; à 7 min du péage. N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie et à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien dans un quartier privilégié et mener à bien ensemble votre projet immobilier. Emmanuelle OLAÏZOLA 06.63.11.04.67 
 Prix de vente : 349 000 € 
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Appartement 2 pièces de 52,21 m² en rez-de-jardin avec terrasse. Situé au cœur des Essarts-le-Roi, construit en 1994, il comprend : Une entrée avec dégagement, un salon séjour (21,47m²), une cuisine aménagée (9,08m²), 1 chambre (10,47m²), une salle de bain (4,56m²), un garage (22,1m2 au sol) avec une place de parking extérieure ainsi qu’un accès au garage par l’intérieur. Très proches de toutes commodités à pieds : nombreux commerces, centre-ville, Écoles, Collège, Gare, Bus , et espaces verts. Dans une copropriété de 73 lots avec environ 360€ /an de charges copropriété, pas de procédure en cours. Cet appartement est composé de 2 lots = 1 appartement + 1 garage. Venez vous rendre compte par vous-même des possibilités de cet appartement, de son emplacement privilégié, je serai à votre écoute pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier. Emmanuelle OLAÏZOLA votre Conseillère en immobilier SAFTI : 06.63.11.04.67 Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 360 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Notre conseiller immobilier Emmanuelle OLAÏZOLA est un expert sur le secteur Saint-Arnoult-en-Yvelines (78730) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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