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Address: HASPRES, 59198, FR
Telephone: 06 52 70 41 92

*** HASPRES *** * 63 000€ FAI * *** SOUS OFFRE au prix en -48H *** Au sein d'un charmant village avec toutes les commodités,à 10mn de la sortie A2, vous trouverez ce plain-pied individuel situé en retrait de rue sans nuisances sonores : Séjour de 16m2 ; salon de 16m2 ; SDB de 4m2+ possibilité d’agrandissement avec la buanderie attenante de 4m2 également ; deux chambres de 15m2 et 11m2 ; cuisine de 14m2+ cellier de 5m2 ; wc indépendant + couloir. A l'extérieur : une terrasse de 20m2 et un jardin d'environ 120m2. cc électrique ; électricité ok ; châssis PVC sauf porte en bois tout à l'égout ; pas de garage ni possibilité ; toiture amiante. TF : 397€ Valeur locative pour investisseur : 570 € , rentabilité d'env 10% brut ( frais d'agence+notaire inclus) . 63 000€ Frais d'Agence Inclus Disponible 7j/7 à la visite : 0652704192 Votre conseiller SAFTI sur HASPRES, SAULZOIR et les alentours. 
 Prix de vente : 63 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

--- EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain --- -- Maison semi-ind de 100m2 sur 1800m2 de terrain -- - VALENCIENNES - Idéalement située au cœur de Valenciennes, dans le secteur du vignoble, à proximité de la base de loisirs tout en restant dans une rue calme avec peu de passage. Si vous cherchez le calme de la campagne en étant en centre-ville de Valenciennes vous êtes au bon endroit : * RDC : Hall de 20m2 donnant sur un séjour de 28m2 ( cloison non porteuse..) ; Cuisine de 13m2 ; Extension de 6m2 avec wc * 1er : Un palier de 6m2 dessert deux chambres de 14.5m2 et 13.5m2 + bureau de 6.5m2 (idéalement à transformer en SDB). * Extérieur : + 1200m2 de jardin + terrasse + dépendance ; pas de garage mais stationnement facile devant la maison avec peu de passage. * Combles aménageables de 20m2 ; chauffage bois/pellet de 4 ans ; Toiture neuve de 2019 sous garantie ; tout à l’égout à prévoir ; châssis bois ; cave de 24m2 Maison sans nuisance sonore, avec beaucoup de potentiel, idéalement située, nécessitant un budget travaux cohérent avec vos recherches... ( minimum 30 000€ ). Disponible 7j/7 de 9h à 21h : 0652704192 
 Prix de vente : 121 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

Au cœur du charmant village de HASPRES, à proximité de toutes commodités, vous trouverez cette grande maison avec beaucoup de potentiel, un espace à vivre ouvert, lumineux et agréable... Les points forts de ce bien ? Plus de 110m2 au rez-de-chaussée, un garage de 47m2 avec 58m2 de combles aménageables + un second garage ouvert sur l'extérieur ! *Au rez-de-chaussée: séjour de 50m2 + salle à manger de 43m2 ouverte sur une grande cuisine de 18m2. *Au 1er : 3 chambres de 11m2,15m2,9.5m2 + une salle de bain de 4m2 + un grenier aménageable de 41m2 ! Idéal pour une 4 ème chambre, salle de jeu,... ou conserver 3 chambres mais agrandir la salle de bain sur la chambre existante de 9m2 !? * Une grande cour sans vis à vis, desservant les deux garages pouvant être transformée en un espace jardin/détente. CC GAZ ( chaudière au sol d'environ 10 ans avec production d'eau chaude, châssis bois au rez-de-chaussée mais PVC au 1er étage, tout à l'égout, cave de 16m2, citerne d'eau de pluie, porte de garage sectionnelle de 3x2m50 ... Vous souhaitez vivre dans de grands espaces et faire des travaux à votre goût !? Vous êtes indépendant et souhaitez lancer une activité au cœur d'un village dynamique avec un parking en face pour recevoir vos clients ? Ce bien est fait pour vous ! Votre conseiller local sur HASPRES et les alentours, disponible 7j/7 de 9h à 21h. 
 Prix de vente : 165 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

--- EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain --- Au cœur de SAULZOIR , à proximité des commodités du village, vous trouverez cette jolie maison semi-individuelle rénovée de 120m2 5p,3/4chambres avec terrasse sans vis à vis. * Au RDC : un hall de 4m2 ; un séjour de 18m2 ; une cuisine de 23m2 + buanderie ; wc indépendant * Au 1er : un grand palier dessert une salle de bain de 6m2 ( douche,vasque,sèche serviette) et deux chambres de 12m2 et 10m2 *Au 2nd : une grande chambre+dressing de 18m2 et un vaste pallier ouvert de 12m2 pouvant servir de salle de jeu, bureau, 4 ème chambre.. Une terrasse sans vis à vis, au calme, de 20m2 agrémente ce bien, ainsi qu'une cave de 25m2. cc gaz ( chaudière à condensation de 2017) ; châssis PVC sauf porte d'entrée ; Toiture extension bac acier pour l'extension de la cuisine et toiture principale en ardoise. Terrain de 141m2 non attenant à 300m de la maison. Vidéo disponible sur ma chaine YT et page FB Votre conseiller SAFTI sur Haspres, Saulzoir et les alentours, disponible 7j/7 : 0652704192 
 Prix de vente : 125 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

--- EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain --- -- Maison de ville de 138m2 - Beaux volumes! -- Située à Anzin, à proximité du tramway, dans une rue peu passante, avec parking pour stationner facilement devant la maison ! Maison avec peu de travaux ( rafraichissement déco + sdb ) *Au RDC : Hall de 11m2 ; Salon/Séjour ouvert de 18m2+14m2 ; Cuisine de 9.5m ; SDB de 5m2 + WC indépendant ; Extension isolée et lumineuse (attenante à la cuisine) de 11m2. *Au 1er : un palier dessert deux grandes chambres de 19m2 et 14m2. *Au 2nd : combles aménagées avec deux grandes chambres de 17m2 et 15m2. *A l'extérieur : Petit espace terrasse/détente de 15m2. cc gaz avec chaudière à condensation 02/2021 , châssis pvc avec volets électriques hors porte d'entrée en bois, électricité correcte, toiture principale tuiles ok/toiture extension bac acier récente ; façade brique en bon état ; cave voutée de 35m2 ; Taxe foncière 557€. Maison très saine et entretenue, avec du potentiel et de grandes chambres, à conforter ! 125 000€ Frais d'agence inclus. Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 115 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

--- Exclusivité SAFTI Benjamin Legrain --- -- Estrun , à proximité du Bassin Rond -- 234m2 de local commercial + terrain servant de parking extérieur. Idéal pour du stockage de véhicules/ marchandises/ garage / prof.libérale/ indépendant. Electricité ok Toiture amiante , aucune fuite. Structure saine. Secteur calme en retrait de rue. Disponible 7j/7 plus d'informations au 06.52.70.41.92 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 75 000 € HT + 750 € (TVA), soit 75 750 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 71 250 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 71 250 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 3 750 € HT + 750 € (TVA 20 %), soit 4 500 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

--- Exclusivité Benjamin Legrain --- Terrain de 528m2 à ESTRUN, au calme, dans une rue peu passante à proximité du Bassin Rond ! électricité, eau OK, évacuation à proximité : Accords Enedis et Noréade. 26m de largeur sur maximum 24m de longueur. Proche de Bouchain, Hordain, Paillencourt, Iwuy.. Plus d'informations au 06.52.70.41.92 Disponible 7j/7 
 Prix de vente : 62 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

***EXCLUSIVITÉ SAFTI*** Au sein d'un charmant village agréable, à proximité de l'A2 Denain-Douchy, situé en retrait de rue au calme vous trouverez cette maison individuelle de 113m2 sur 275m2 à rafraichir, composée au rdc d'un hall de 7.5m2, un séjour de 23m2 + 12.5m2 attenant, une cuisine de 15.5m2, SDB de 7m2, wc indépendant. Au 1er : 3 chambres de 12m2,9m2 et 16m2 + dressing de 8m2.Possibilité de conserver trois chambres ou d’aménager en deux très grandes chambres spacieuse ! à l’extérieur : une terrasse+jardin CC GAZ , Fibre optique possible, châssis PVC et bois( avec volets bois). Budget travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 90 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

* SOUS COMPROMIS* Situé dans le triangle VA-Cambrai-Caudry, au cœur d'un village calme, sur un terrain entièrement constructible de 1924m2, vous trouverez ce hangar de 710m2 à rénover avec une structure brique et charpente métal-bois. Un double accès avec une ouverture de 3mx3m50. Bâtiment sain et solide ! Pas de fissure apparente sur l'ensemble. Taxe foncière : 1561€ - Idéal pour investisseur, artisan, prof libérale,.. Toiture+nettoyage et évacuation intérieure à prévoir ; absence de système de chauffage ; alimentation et raccordement à prévoir ( tt à l'égout à proximité !) 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 110 000 € HT + 1 100 € (TVA), soit 111 100 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 104 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 104 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 500 € HT + 1 100 € (TVA 20 %), soit 6 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** Immeuble de rapport *** ** Dompierre-sur-Helpe ** * Idéal investisseur ! * Immeuble divisé en 5 logements, loués, représentant un total de loyer de 1640€/mois, soit un rendement d'environ 11%. Au rdc : T2 de 48m2 avec séjour/cuisine de 25m2 ; chambre voutée de 14m2 + SDB de 9m2. Un second T2 identique. Au 1 er : T2 de 38m2 avec séjour/cuisine de 23m2, chambre de 11m2+SDB de 4m2. Un second T2 identique Au 2 nd (combles aménagés) : T3 de 52m2 avec séjour/cuisine de 27m2, chambre de 9m2+12m2, SDB de 4m2. Toiture refaite récente sur la partie arrière, PVC double vitrage sur l'ensemble des logements. CC gaz x 4 et 1x électrique ; TF : 1500€ 180 000€ Frais d'agence inclus Honoraire charge vendeur Contact : Benjamin Legrain SAFTI 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

** Pavillon individuel de 190m2/1079m2, 8p,5ch, jardin, garage,.. ** Dans le triangle VA-Cambrai-Solesmes, au sein d'un joli village prisé et calme vous trouverez ce magnifique pavillon individuel en semi-plein pied exposé plein SUD avec vue sur les champs : * au rez de chaussée vous trouverez un hall desservant un séjour lumineux de 40m2, ouvert sur une cuisine équipée de 23m2+ un cellier de 7m2, deux wc indépendants ;une salle de bains de 9m2 avec baignoire+douche+double vasque ; un dressing(ou chambre) de 9m2, ainsi que 2 chambres de 10m2 et 14m2 avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin/terrasse. * à l'étage : 3 chambres de 14m2, 13m2, et 37m2 + dressing complet de 7m2 ! * à l'extérieur : grand jardin clos de plus de 750m2 exposé plein Sud avec vue sur les champs ! Une terrasse bois de 60m2, un chalet, un grand garage de 28m2 avec porte sectionnelle électrique. Panneaux photovoltaïques : 1700€/an de rapport. Un récupérateur d'eau de pluie enterré ; L'ensemble des châssis sont en PVC double vitrages bicolore avec volets électriques et Vélux solaires ; cc central gaz à condensation De Detriech. Maison passive RT2012 ! DPE exceptionnelle ! Vidéo disponible sur ma chaîne YouT*b et page FB " Benjamin Legrain SAFTI " Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3% TTC du prix. Disponible 7j/7 de 9h à 21h 
 Prix de vente : 340 000 € 
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*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain *** Dans un charmant village situé dans le triangle VA-Cambrai-Saulzoir (12mn de la sortie A2 Denain) vous trouverez cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualités : *Au RDC : un vaste SALON de 35m2 avec poêle à granulés ouvert sur une CUISINE équipée de 35m2 ( Cuisine Schmidt) composant un ensemble de 70m2 de pièce à vivre au quotidien ! Une SDB de 12m2 avec douche+baignoire ; un WC indépendant ; un espace buanderie de 7m2 avec accès aux vannes d'eau+ cc gaz. *Au 1er : Un grand PALIER desservant une grande chambre parentale de 21m2 avec dressing sous mansarde, une 2nd chambre de 13m2 , une 3ème grande chambre de 19m2..ainsi qu'un second WC indépendant. *A l'extérieur : Une grande TERRASSE+JARDIN+Chalet de 12m2, avec double accès. cc gaz à condensation ; Toiture neuve garantie ; châssis PVC double vitrage+ volets électriques ; cave ; excellente isolation générale --> 80% des travaux réalisés par entreprises. TF 750€ Vidéo disponible sur ma chaîne YT " Benjamin Legrain Safti " Disponible 7j/7 de 9h à 20h au 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 181 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** Belle Maison individuelle de 261m2 habitable sur 478m2 *** ** PRIX EN BAISSE ! FRAIS réduit ** * Nouveauté sur Haspres * Dans une commune recherchée, proche de toutes commodités, écoles, commerces,crèches, axe AUT... Venez découvrir ce bien rare, entièrement rénové, avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée avec 150 m2 de surface totale, vous trouverez : - Un superbe salon séjour de 36m2 avec baies vitrées, puits de lumière, ainsi qu'un insert bois - Une cuisine de 19m2 toute équipée avec ilot central - Une pièce attenante à la cuisine de 19m2 pouvant servir de second salon, salle de jeux, bibliothèque.. - Salle de bain de 23m2 avec baignoire, douche italienne, double vasque , sèche-serviette, coin buanderie, rangements.. - wc indépendant * 1er l'étage : - Chambre de 19m2 - Bureau/palier de 16m2, transformable en chambre - Pièce Dressing de 15m2 * 2ème étage : 32m2 de pièce à vivre + chambre 18m2, soit 50m2 de surface totale, idéal pour adolescent... *** A L' EXTÉRIEUR : L'ensemble des pièces de la maison est exposé vers le jardin,très lumineux, aucun vis à vis. - Jardin clos sécurisé et calme de 250 m2 avec terrasse bitumée de 64m2 - Pièce indépendante de 48m2 : idéale pour prof libérale, salle de sport/jeux, assistante maternelle, chambre d’hôte, studio.... - Seconde Pièce indépendante/Atelier insonorisé, attenant au garage, d'une surface de 16.4m2 . - Garage double isolées de 48m2 avec portes électriques. *** Ensemble ZÉRO TRAVAUX ! On pose ses meubles.. *** * Toutes les menuiseries sont en double vitrage phonique+ volets électriques, alarme intégrée avec le châssis installés par entreprise ouverture par domotique/tel --> Kline par GobertMenuiserie Thiant * Façade complète en 2011 par entreprise * SDB complète en 2018 par entreprise * Chaudière à condensation "Frisquet" faite par entreprise en 2008 + adoucisseur et ballon thermodynamique. * Toiture 2013(principale) et 2018( Pièce indépendante de 48m2) : par entreprise Ensemble des factures travaux disponibles.. Prix : 281 070 € Frais d'agence inclus (4.10% du prix de vente) Frais charge vendeurs : permet de l'inclure dans le prêt et conserver son apport..,certaines banques ne financent pas ces frais. : 270 000 € Net Vendeur Disponible 7j/7 Bien rare sur le secteur.. Proche de Valenciennes - Cambrai - Avesnes le sec - Villers en cauchies - Thiant - Maing - Monchaux sur écaillon - Verchain Maugré - Saulzoir - Douchy les mines .. 
 Prix de vente : 281 070 € 
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Semi-individuelle de 95m2 sur 122m2 4p, 2/3ch sans travaux --- HASPRES --- *** SOUS COMPROMIS *** Dans un charmant village disposant de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports, associations,..) et un accès proche de l'AUT A2 sortie Denain-Douchy(10mn), 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : un salon séjour spacieux de 33m2 ouvert sur une cuisine équipée de 13m2, une salle de bain de 5.5m2 rénovée avec douche+vasque double+espace lave-linge, WC indépendant. à l'étage : une chambre parentale lumineuse de 17m2, une 2ème chambre de 14.5m2 avec dressing, et un(e) bureau/chambre d'enfant de 8m2. à l'extérieur : un espace terrasse bitumé de 27m2. Façade propre. tout à l’égout ; cc gaz de 2005 ; électricité correcte ; Toiture de 2005 ; châssis PVC double vitrage de 2005 ; fibre optique ; TF 330€. * Pas de garage. Votre conseiller SAFTI sur HASPRES et les alentours, disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 135 000 € 
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*** EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain *** ** Maison de ville en partie rénovée sur DENAIN ** * 100m2 sur 392m2 de terrain * Au cœur d'une ville en plein développement, disposant de toutes les commodités (centre commercial, écoles, sports, santé, transports, ...). Ce bien comprend : un hall de 9m2 desservant un séjour/salle à manger ouvert de 28m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée lumineuse de 16m2 ouverte sur une extension de 12m2 + SDB de 5m2 ( douche, vasque simple)+ wc indépendant. A l'étage : 2 chambres de 12m2 + un bureau/dressing de 6.5m2. Possibilité d'une 3ème chambre dans les combles aménageables de 30m2. A l'extérieur un jardin clos et sécurisé avec plaque béton + potager. Toiture principale de 2017 sous garantie, toiture d'extension environ 4 ans ; châssis PVC double vitrage sur l'arrière + châssis bois sur-vitré devant ; tt à l’égout ; cave voutée de 13m2 ; Fibre optique ; TF 510€ *Peu de travaux, maison très saine et bien entretenue par des personnes soigneuses et sérieuses. *Pas de garage, rue peu passante. Benjamin Legrain votre conseiller SAFTI sur HASPRES et les alentours, disponible 7j/7 06.52.70.41.92 **** EXCLUSIVITÉ SAFTI **** Vidéo disponible sur ma page pro FB/YT 
 Prix de vente : 100 000 € 
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--- EXCLUSIVITÉ Benjamin Legrain --- * SOUS OFFRE * *** Maison de ville avec jardin 96m2 sur 515m2 *** ** Avesnes-les-Aubert - Triangle VA-Cambrai-Solesmes * ZÉRO TRAVAUX * Maison de ville entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée : un salon de 14m2 ouvert sur la cuisine/salle à manger de 18m2 représentant 32m2 d'espace à vivre. Un WC indépendant ; un couloir donnant accès au sous-sol ; ainsi qu'un accès à la terrasse/jardin par la cuisine. 1er étage : deux chambres de 9.7m2 et 9.3m2 ; une salle de bain de 11m2 avec baignoire/douche + lavabo+dressing. 2ème étage : une 3ème chambre/combles entièrement aménagés, isolés, de 22m2. à l'extérieur : une terrasse de 20m2, dépendance de 31m2, GRAND JARDIN d'environs 450m2. Double vitrages PVC ; chauffage électrique ( mais raccordé au gaz de ville ) idéal pour investissement locatif/1er achat primo accédant. Disponible 7j/7 de 9h à 21h -- Vidéo disponible sur ma page pro Youtube --- EXCLUSIVITÉ --- Village proche de Saint-Aubert , Solesmes , Saulzoir , Haspres , Caudry , Cambrai 
 Prix de vente : 107 000 € 
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*** Exclusivité Safti Benjamin Legrain *** ** Immeuble de rapport ** * PROUVY * ---- SOUS COMPROMIS ---- -- Idéal 1er investissement -- - 1200m2 - Ensemble immobilier composé d'une longère divisée en deux habitations, une allée commune+parking, dépendances, jardin, GRANGE avec plusieurs possibilités dont un 3 ème logement ! Maison 1 : Salon de 23m2 ; Cuisine de 11.5m2 ; SDB de 7m2 + WC indépendant ; à l'étage 3 chambres de 12m2, 9m2, et 23m2 ; Cave double de 22m2 ; cc gaz ---> Louée Maison 2 : Salon de 19.5m2 ; Cuisine de 10 m2 ; SDB de 10m2+ WC indépendant ; à l'étage 3 chambres de 11.5m2, 11m2, 13m2 ; Cave de 14m2 ; cc gaz ---> Louée Double vitrage PVC/Volets électriques et manuels/Oscillobattants ; Toiture neuve sur les 3/4 de la surface totale. Chaque locataire possède son propre jardin ainsi qu'un local indépendant pour du stockage : 75m2 de remise divisée par deux. Rentabilité actuelle : 740€ (+ 30€ de charges) et 650€(+ 20€ de charges) soit 1440€/mois Si investissement dans un 3 ème logement, possibilité de monter à 2000€. Rendement BRUT entre 7% et 9% ; Logements occupés : locataires actuels sélectionnés et soigneux. Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 Vidéo Disponible sur ma page pro YT/FB EXCLUSIVITÉ !!! 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Exclusivité. Maison 100m2 sur 341 m2, 2 chambres actuellement possibilité 4ch, jardin, terrasse, garage. GROS POTENTIEL avec 50m2 de combles aménagés, isolés, à terminer ! Quérénaing. Dans une commune très prisée, vous trouverez cette belle maison semi mitoyenne en grande partie rénovée comprenant un Hall/Salle à manger de 20 m2 isolée à plaquer ; Un salon de 26m2 ; Une cuisine équipée de 8m2 avec vue sur le jardin ; Une salle de bains de 5m2 ; WC indépendant ; Accès garage. à l'étage : Un palier dessert une chambre de 23 m2 sans travaux ; une seconde chambre de 13.5m2 à rafraichir, ainsi qu'un accès aux combles aménagés en partie ( isolation 300mm) à poursuivre pour créer 2 chambres ou un grand espace salle de jeux/musique/sport.. à l'extérieur : une terrasse de 17m2, un grand jardin clos et sécurisé et un garage de 25m2 avec porte électrique et double accès. Toiture récente en ardoise ; Châssis PVC double vitrage et volets électriques au rdc ; châssis bois double vitrage à l'étage ; ballon d'eau 3 ans ; cc gaz avec chaudière de 2005 entretenue ; Cave de 18m2 ; Citerne ; tout à l’égout ; TF : 400€. Vidéo disponible sur ma page pro FB/YT *** 170 000€ Frais d'agence inclus *** --- EXCLUSIVITÉ --- Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 170 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain *** ** Maison semi-individuelle de 105m2 sur 246m2 de terrain ** * TRITH-SAINT-LEGER * Au sein d'un village prisé proche de Valenciennes, avec toutes commodités, écoles, associations.. Vous trouverez cette maison semi-individuelle à conforter : * Rez de chaussée : un salon de 24m2 lumineux et spacieux ; une pièce attenante de 5m2 avec cheminée qui offre la possibilité d'agrandir le salon ; un espace buanderie de 4m2, une salle de bain de 5 m2, un wc indépendant, et surtout une cuisine de 27 m2 ! Avec un accès au jardin et garage , cette pièce vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagement et d'une belle cuisine spacieuse ! * à l'étage : 3 chambres identiques d'une surface de 11.5m2, dont une avec une porte vitrée et balcon. *à l'extérieur : Un petit jardin nécessitant peu d'entretien ; Un grand garage de 31m2 + dépendance. Chauffage gaz/élec/bois ; Toiture neuve de 2018 sous garantie ; Châssis PVC double vitrages avec volets électrique de 2007 ; Façade arrière refaite début 2000/ façade avant est propre mais à rafraichir/moderniser ; Électricité correct ; Cave de 11m2 Les postes onéreux en travaux ont étaient effectués, reste à faire : aménagement/rafraichissement de l'intérieur * 140 000 € Frais d'agence Inclus - Vidéo disponible sur ma page pro FB / YT Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 **** Exclusivité **** 
 Prix de vente : 140 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

* SOUS OFFRE * * Maison semi-IND 7p, 5ch, jardin, terrasse, grand garage, dépendances.. * * EXCLUSIVITÉ Benjamin Legrain * * BEAU POTENTIEL ! * Dans un charmant village avec toutes commodités, à 20mn de VA, 20mn de Cambrai, 10mn de la sortie AUT Denain-Douchy.. Vous trouverez cette belle maison semi-Ind bien agencée, avec du volume et un beau potentiel ! Au Rdc vous entrerez par un hall de 5m2 agréable donnant accès au salon salle à manger de 33m2 et sa cheminée insert bois tubée, ouvert sur la cuisine de 19m2 avec sa baie vitrée vue sur le jardin ! Et son accès à la SDB de 4m2 (baignoire et wc) à rafraichir .. * Au 1er via le hall vous trouverez 2 chambres de 10 et 12m2 ainsi qu'une pièce de 6m2 à transformer en SDB/Bureau/Ch d'enfant, ainsi qu'un palier de 4m2 amenant au second niveau. * Au 2 ème/Grenier aménagé, nous avons 2 chambres mansardées de 10 et 11m2 au sol, ainsi qu'un palier de 5m2 A l'extérieur : un grand jardin avec sa terrasse béton , dépendances de stockage de 19m2 + chalet de jardin ! * ÉGALEMENT : un GRAND GARAGE de 80m2 avec porte sectionnelle électrique (4m x 2.90h) ainsi qu'une pièce de 18m2 pouvant servir de bureau/ch/salle de jeu/salle de sport... cc fuel, cave, toiture ok, tt à l'égoût, puits,.. à prévoir : châssis , sdb, rafraichissement cuisine, cc.. prévoir un budget travaux. * 165 000€ Frais d'Agence Inclus * Votre conseiller immobilier sur Haspres et alentours : Benjamin Legrain Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 165 000 € 
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*** Exclusivité Safti Benjamin Legrain *** * Longère individuelle rénovée à Saint Martin-sur-écaillon * 80m2 habitable sur 450m2 * Au sein d' un charmant village dans le triangle VA-Solesmes-Cambrai vous trouverez cette authentique longère du 19 ème siècle rénovée en partie. Hall de 3m2 avec accès salon, cuisine, 1er , cave. Un salon lumineux de 18m2 avec une cheminée bois double flux ; Une cuisine champêtre équipée de 13m2 avec également une deuxième cheminée bois double flux. Au 1er : Un palier de 9m2 desservant une grande chambre de 14m2 ; une SDB avec cabine douche et wc de 5,7m2 ; Une seconde pièce au fond du palier de 9.5m2 pouvant servir de chambre en créant une simple cloison placo. Grand Jardin clos ; Cave + Grange de 49m2 attenante à la maison + Écurie. Très bonne isolation mur/plafond/rampant ; Chauffage bois/électricité ; TT charges : 140€/mois Secteur très calme * Prix initial :160 000€ FAI * Prix actuel :150 000€ Frais d'agence inclus * Disponible 7j/7 VIDÉO DISPONIBLE sur ma page pro YT - 06.52.70.41.92 Exclusivité SAFTI ! Benjamin Legrain 
 Prix de vente : 150 000 € 
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* Exclusivité SAFTI * SOUS COMPROMIS !* * VERCHAIN-MAUGRE * Terrain de loisir d'une surface d'environ 3 519 m2, arboré, agrémenté du cours d'eau de la vallée de l’écaillon (accès au fond du terrain). Entrée par chemin de promenade dans un secteur au calme sans vis à vis grâce à la végétation. Très joli terrain clos, avec chalet à réhabiliter pouvant accueillir votre famille pour vous ressourcer.. Ligne électrique installée Environ 5.60€/m2, très bon rapport qualité/prix. 
 Prix de vente : 20 000 € 
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SOUS OFFRE ! Au sein d'un charmant village situé dans le triangle Valenciennes - Cambrai - Caudry, dans une impasse au calme, venez découvrir cette jolie maison semi-individuelle sans travaux comprenant : * Rez de chaussée : un hall d'entrée de 5m2, un séjour salon salle à manger lumineux avec baie vitrée de 25m2, une cuisine équipée de 10m2, un wc indépendant et un accès au garage et sous sol, complètent le hall. * a l'étage : un palier desservant une salle de bain avec baignoire et douche de 6m2, 3 belles chambres de 10,10, et 12m2. Cette maison dispose également d'un garage attenant de 20m2, d'une terrasse bois qui surplombe un agréable jardin clos, explosé plein sud ! Surface habitable 80m2 + un sous sol intégral de 40 m2 avec buanderie/salle de sport + salle d'eau... Chauffage central gaz de - de 2 ans !!! Zéro travaux !!! Taxe foncière : 675 € Bien rare sur le secteur ! * Vidéo disponible * 22 mn de Valenciennes, 20 mn de Cambrai, 15mn de la sortie d'AUT Denain-Douchy Prix de vente : 156000€ Frais d'Agence Inclus 0652704192 * Exclusivité SAFTI * 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Benjamin LegrainAgent commercial - 884 632 498 RSAC VALENCIENNESHaspres (59198), Saulzoir (59227) et alentours

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