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Address: HASPRES, 59198, FR
Telephone: 06 52 70 41 92

*** SAFTI Benjamin Legrain *** ** Maison de standing rénovée de 330m2 sur 1200m2 ** Dans un joli village prisé situé dans le triangle Valenciennes-Cambrai-Solesmes (13mn de l'A2 Denain-Douchy) vous trouverez cette grande maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin et qualité : * Au RDC : un séjour salon-salle à manger spacieux et lumineux de 80m2, ouvert sur bar/cuisine équipée ; une chambre avec dressing + WC ; un cellier ; bureau de 22m2 (possibilité local commercial avec accès indépendant) ; cuisine équipée de 20m2 ; une buanderie de 6.5m2 ; une SDB de 12m2 (baignoire+douche italienne+double vasque). * A l'étage : 4 chambres avec dressing : 15m2 avec 12m2 de dressing, 16m2, 20m2 et une chambre parentale avec 27m2 et une hauteur sous plafond de 4m ; une SDB (douche+double vasque+WC. * A l'extérieur : Un grand jardin clos et sécurisé d'environ 1200m2+ terrasse en pierres bleues de 70m2, dépendances x 2 ; un grand garage spacieux de 42m2+ possibilité de stationnement jusqu'à + 6VH cc double gaz condensation+ insert bois ; châssis PVC double vitrage ; alarme + vidéo.. Très bon DPE, basse consommation, aucune anomalie en électricité et gaz, pas de plomb. Bien exceptionnel Votre conseiller SAFTI sur Haspres et les alentours, disponible 7j/7 au 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 455 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain *** Dans un charmant village situé dans le triangle VA-Cambrai-Saulzoir (12mn de la sortie A2 Denain) vous trouverez cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualités : *Au RDC : un vaste SALON de 35m2 avec poêle à granulés ouvert sur une CUISINE équipée de 35m2 ( Cuisine Schmidt) composant un ensemble de 70m2 de pièce à vivre au quotidien ! Une SDB de 12m2 avec douche+baignoire ; un WC indépendant ; un espace buanderie de 7m2 avec accès aux vannes d'eau+ cc gaz. *Au 1er : Un grand PALIER desservant une grande chambre parentale de 21m2 avec dressing sous mansarde, une 2nd chambre de 13m2 , une 3ème grande chambre de 19m2..ainsi qu'un second WC indépendant. *A l'extérieur : Une grande TERRASSE+JARDIN+Chalet de 12m2, avec double accès. cc gaz à condensation ; Toiture neuve garantie ; châssis PVC double vitrage+ volets électriques ; cave ; excellente isolation générale --> 80% des travaux réalisés par entreprises. TF 750€ Vidéo disponible sur ma chaîne YT " Benjamin Legrain Safti " Disponible 7j/7 de 9h à 20h au 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 181 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

Semi-individuelle de 95m2 sur 122m2 4p, 2/3ch sans travaux --- HASPRES --- *** SOUS COMPROMIS *** Dans un charmant village disposant de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports, associations,..) et un accès proche de l'AUT A2 sortie Denain-Douchy(10mn), 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : un salon séjour spacieux de 33m2 ouvert sur une cuisine équipée de 13m2, une salle de bain de 5.5m2 rénovée avec douche+vasque double+espace lave-linge, WC indépendant. à l'étage : une chambre parentale lumineuse de 17m2, une 2ème chambre de 14.5m2 avec dressing, et un(e) bureau/chambre d'enfant de 8m2. à l'extérieur : un espace terrasse bitumé de 27m2. Façade propre. tout à l’égout ; cc gaz de 2005 ; électricité correcte ; Toiture de 2005 ; châssis PVC double vitrage de 2005 ; fibre optique ; TF 330€. * Pas de garage. Votre conseiller SAFTI sur HASPRES et les alentours, disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** Immeuble de rapport *** ** Dompierre-sur-Helpe ** * Idéal investisseur ! * Immeuble divisé en 5 logements, loués, représentant un total de loyer de 1640€/mois, soit un rendement d'environ 11%. Au rdc : T2 de 48m2 avec séjour/cuisine de 25m2 ; chambre voutée de 14m2 + SDB de 9m2. Un second T2 identique. Au 1 er : T2 de 38m2 avec séjour/cuisine de 23m2, chambre de 11m2+SDB de 4m2. Un second T2 identique Au 2 nd (combles aménagés) : T3 de 52m2 avec séjour/cuisine de 27m2, chambre de 9m2+12m2, SDB de 4m2. Toiture refaite récente sur la partie arrière, PVC double vitrage sur l'ensemble des logements. CC gaz x 4 et 1x électrique ; TF : 1500€ 180 000€ Frais d'agence inclus Honoraire charge vendeur Contact : Benjamin Legrain SAFTI 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 180 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** Maison individuelle coup de coeur *** **100m2 4p,2/3ch, petit jardin avec terrasse ** Dans un joli village au calme, proche du bassin rond, vous trouverez cette jolie maison individuelle rénovée, avec au RDC : un hall de 4m2 desservant le salon salle à manger de 27m2 avec un véritable parquet de Hongrie, ouvert sur une cuisine lumineuse de 14.5m2 toute équipée avec de grandes fenêtres et une porte vitrée donnant accès au jardin. Toujours dans le hall, nous avons une salle d'eau avec douche et évier (2m2), ainsi qu'un WC indépendant. Pour finir une chambre d'enfant de 7.5m2 vient compléter ce rdc de 56m2. Au 1er étage un palier dessert une chambre parentale de 14m2 avec SDB( baignoire+douche) de 6.5m2, ainsi qu'une seconde chambre de 20m2 (avec arrivée/sortie d'eau). Un grenier aménageable situé au 2nd niveau de 30m2 au sol --> 15m2 en Carrez. A l'extérieur une terrasse bois de 21m2 et un espace pelouse de 50m2. TT à l’égout - cc gaz (chaudière de 3 ans, entretenue) - Dalle béton au 1er et 2nd - Double accès avec passage sur le côté - Châssis pvc double vitrage - Toiture récente. Sans travaux. Disponible 7j/7 de 9h à 21h 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 150 000 € 
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** Pavillon individuel de 2008 de 190m2 sur 1079m2 ** Dans le triangle VA-Cambrai-Solesmes, au sein d'un joli village prisé et calme vous trouverez ce magnifique pavillon individuel en semi-plein pied : * au rez de chaussée vous trouverez un hall desservant un séjour lumineux de 40m2, ouvert sur une cuisine équipée de 23m2+ un cellier de 7m2, deux wc indépendants, une salle de bains de 9m2 avec baignoire+douche+double vasque, ainsi que 3 chambres de 10m2, 9,4m2, et 14m2 avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin/terrasse. * à l'étage : 3 chambres de 14m2, 13m2, et 37m2 + dressing complet de 7m2 ! * à l'extérieur : Grand jardin clos de plus de 750m2 exposé plein Sud/Sud Est avec vue sur les champs ! Une terrasse bois de 60m2, un chalet, un grand garage de 28m2 avec porte sectionnelle électrique. Panneaux photovoltaïques : 1700€/an de rapport. Un récupérateur d'eau enterré ; L'ensemble des châssis sont en PVC double vitrages bicolore avec volets électriques et Vélux solaires ; cc central gaz à condensation De Detriech Maison à rendement énergétique positif ! DPE exceptionnelle ! ZÉRO TRAVAUX ! Maison coup de cœur ; Rendu 3D du séjour * 10-12mn de l'autoroute Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3% TTC du prix. Disponible 7j/7 de 9h à 21h 
 Prix de vente : 370 000 € 
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*** EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain *** ** Maison semi-individuelle de 105m2 sur 246m2 de terrain ** * TRITH-SAINT-LEGER * Au sein d'un village prisé proche de Valenciennes, avec toutes commodités, écoles, associations.. Vous trouverez cette maison semi-individuelle à conforter : * Rez de chaussée : un salon de 24m2 lumineux et spacieux ; une pièce attenante de 5m2 avec cheminée qui offre la possibilité d'agrandir le salon ; un espace buanderie de 4m2, une salle de bain de 5 m2, un wc indépendant, et surtout une cuisine de 27 m2 ! Avec un accès au jardin et garage , cette pièce vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagement et d'une belle cuisine spacieuse ! * à l'étage : 3 chambres identiques d'une surface de 11.5m2, dont une avec une porte vitrée et balcon. *à l'extérieur : Un petit jardin nécessitant peu d'entretien ; Un grand garage de 31m2 + dépendance. Chauffage gaz/élec/bois ; Toiture neuve de 2018 sous garantie ; Châssis PVC double vitrages avec volets électrique de 2007 ; Façade arrière refaite début 2000/ façade avant est propre mais à rafraichir/moderniser ; Électricité correct ; Cave de 11m2 Les postes onéreux en travaux ont étaient effectués, reste à faire : aménagement/rafraichissement de l'intérieur * 140 000 € Frais d'agence Inclus - Vidéo disponible sur ma page pro FB / YT Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 **** Exclusivité **** 
 Prix de vente : 140 000 € 
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*** Exclusivité SAFTI - Benjamin Legrain *** Terrain constructible de 6400m2 sur 1Ha7 dans le triangle VA-Cambrai-Solesmes au sein d'un village prisé. Idéal pour lotisseur, centre équestre , haras - écurie, investisseurs,... Environnement au calme , très agréable * Plus d'info par tél de préférence. ! Visite virtuelle à distance possible ! * 06.52.70.41.92 400 000€ Frais d'agence inclus 
 Prix de vente : 400 000 € 
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*** Belle Maison individuelle de 261m2 habitable sur 478m2 *** ** PRIX EN BAISSE ! FRAIS réduit ** * Nouveauté sur Haspres * Dans une commune recherchée, proche de toutes commodités, écoles, commerces,crèches, axe AUT... Venez découvrir ce bien rare, entièrement rénové, avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée avec 150 m2 de surface totale, vous trouverez : - Un superbe salon séjour de 36m2 avec baies vitrées, puits de lumière, ainsi qu'un insert bois - Une cuisine de 19m2 toute équipée avec ilot central - Une pièce attenante à la cuisine de 19m2 pouvant servir de second salon, salle de jeux, bibliothèque.. - Salle de bain de 23m2 avec baignoire, douche italienne, double vasque , sèche-serviette, coin buanderie, rangements.. - wc indépendant * 1er l'étage : - Chambre de 19m2 - Bureau/palier de 16m2, transformable en chambre - Pièce Dressing de 15m2 * 2ème étage : 32m2 de pièce à vivre + chambre 18m2, soit 50m2 de surface totale, idéal pour adolescent... *** A L' EXTÉRIEUR : L'ensemble des pièces de la maison est exposé vers le jardin,très lumineux, aucun vis à vis. - Jardin clos sécurisé et calme de 250 m2 avec terrasse bitumée de 64m2 - Pièce indépendante de 48m2 : idéale pour prof libérale, salle de sport/jeux, assistante maternelle, chambre d’hôte, studio.... - Seconde Pièce indépendante/Atelier insonorisé, attenant au garage, d'une surface de 16.4m2 . - Garage double isolées de 48m2 avec portes électriques. *** Ensemble ZÉRO TRAVAUX ! On pose ses meubles.. *** * Toutes les menuiseries sont en double vitrage phonique+ volets électriques, alarme intégrée avec le châssis installés par entreprise ouverture par domotique/tel --> Kline par GobertMenuiserie Thiant * Façade complète en 2011 par entreprise * SDB complète en 2018 par entreprise * Chaudière à condensation "Frisquet" faite par entreprise en 2008 + adoucisseur et ballon thermodynamique. * Toiture 2013(principale) et 2018( Pièce indépendante de 48m2) : par entreprise Ensemble des factures travaux disponibles.. Prix : 281 070 € Frais d'agence inclus (4.10% du prix de vente) Frais charge vendeurs : permet de l'inclure dans le prêt et conserver son apport..,certaines banques ne financent pas ces frais. : 270 000 € Net Vendeur Disponible 7j/7 Bien rare sur le secteur.. Proche de Valenciennes - Cambrai - Avesnes le sec - Villers en cauchies - Thiant - Maing - Monchaux sur écaillon - Verchain Maugré - Saulzoir - Douchy les mines .. 
 Prix de vente : 281 070 € 
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*** EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain *** ** Maison de ville en partie rénovée sur DENAIN ** * 100m2 sur 392m2 de terrain * Au cœur d'une ville en plein développement, disposant de toutes les commodités (centre commercial, écoles, sports, santé, transports, ...). Ce bien comprend : un hall de 9m2 desservant un séjour/salle à manger ouvert de 28m2 avec poêle à granulés, une cuisine équipée lumineuse de 16m2 ouverte sur une extension de 12m2 + SDB de 5m2 ( douche, vasque simple)+ wc indépendant. A l'étage : 2 chambres de 12m2 + un bureau/dressing de 6.5m2. Possibilité d'une 3ème chambre dans les combles aménageables de 30m2. A l'extérieur un jardin clos et sécurisé avec plaque béton + potager. Toiture principale de 2017 sous garantie, toiture d'extension environ 4 ans ; châssis PVC double vitrage sur l'arrière + châssis bois sur-vitré devant ; tt à l’égout ; cave voutée de 13m2 ; Fibre optique ; TF 510€ *Peu de travaux, maison très saine et bien entretenue par des personnes soigneuses et sérieuses. *Pas de garage, rue peu passante. Benjamin Legrain votre conseiller SAFTI sur HASPRES et les alentours, disponible 7j/7 06.52.70.41.92 **** EXCLUSIVITÉ SAFTI **** Vidéo disponible sur ma page pro FB/YT 
 Prix de vente : 100 000 € 
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--- EXCLUSIVITÉ Benjamin Legrain --- * SOUS OFFRE * *** Maison de ville avec jardin 96m2 sur 515m2 *** ** Avesnes-les-Aubert - Triangle VA-Cambrai-Solesmes * ZÉRO TRAVAUX * Maison de ville entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée : un salon de 14m2 ouvert sur la cuisine/salle à manger de 18m2 représentant 32m2 d'espace à vivre. Un WC indépendant ; un couloir donnant accès au sous-sol ; ainsi qu'un accès à la terrasse/jardin par la cuisine. 1er étage : deux chambres de 9.7m2 et 9.3m2 ; une salle de bain de 11m2 avec baignoire/douche + lavabo+dressing. 2ème étage : une 3ème chambre/combles entièrement aménagés, isolés, de 22m2. à l'extérieur : une terrasse de 20m2, dépendance de 31m2, GRAND JARDIN d'environs 450m2. Double vitrages PVC ; chauffage électrique ( mais raccordé au gaz de ville ) idéal pour investissement locatif/1er achat primo accédant. Disponible 7j/7 de 9h à 21h -- Vidéo disponible sur ma page pro Youtube --- EXCLUSIVITÉ --- Village proche de Saint-Aubert , Solesmes , Saulzoir , Haspres , Caudry , Cambrai 
 Prix de vente : 107 000 € 
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*** Exclusivité Safti Benjamin Legrain *** ** Immeuble de rapport ** * PROUVY * ---- SOUS COMPROMIS ---- -- Idéal 1er investissement -- - 1200m2 - Ensemble immobilier composé d'une longère divisée en deux habitations, une allée commune+parking, dépendances, jardin, GRANGE avec plusieurs possibilités dont un 3 ème logement ! Maison 1 : Salon de 23m2 ; Cuisine de 11.5m2 ; SDB de 7m2 + WC indépendant ; à l'étage 3 chambres de 12m2, 9m2, et 23m2 ; Cave double de 22m2 ; cc gaz ---> Louée Maison 2 : Salon de 19.5m2 ; Cuisine de 10 m2 ; SDB de 10m2+ WC indépendant ; à l'étage 3 chambres de 11.5m2, 11m2, 13m2 ; Cave de 14m2 ; cc gaz ---> Louée Double vitrage PVC/Volets électriques et manuels/Oscillobattants ; Toiture neuve sur les 3/4 de la surface totale. Chaque locataire possède son propre jardin ainsi qu'un local indépendant pour du stockage : 75m2 de remise divisée par deux. Rentabilité actuelle : 740€ (+ 30€ de charges) et 650€(+ 20€ de charges) soit 1440€/mois Si investissement dans un 3 ème logement, possibilité de monter à 2000€. Rendement BRUT entre 7% et 9% ; Logements occupés : locataires actuels sélectionnés et soigneux. Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 Vidéo Disponible sur ma page pro YT/FB EXCLUSIVITÉ !!! 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Exclusivité. Maison 100m2 sur 341 m2, 2 chambres actuellement possibilité 4ch, jardin, terrasse, garage. GROS POTENTIEL avec 50m2 de combles aménagés, isolés, à terminer ! Quérénaing. Dans une commune très prisée, vous trouverez cette belle maison semi mitoyenne en grande partie rénovée comprenant un Hall/Salle à manger de 20 m2 isolée à plaquer ; Un salon de 26m2 ; Une cuisine équipée de 8m2 avec vue sur le jardin ; Une salle de bains de 5m2 ; WC indépendant ; Accès garage. à l'étage : Un palier dessert une chambre de 23 m2 sans travaux ; une seconde chambre de 13.5m2 à rafraichir, ainsi qu'un accès aux combles aménagés en partie ( isolation 300mm) à poursuivre pour créer 2 chambres ou un grand espace salle de jeux/musique/sport.. à l'extérieur : une terrasse de 17m2, un grand jardin clos et sécurisé et un garage de 25m2 avec porte électrique et double accès. Toiture récente en ardoise ; Châssis PVC double vitrage et volets électriques au rdc ; châssis bois double vitrage à l'étage ; ballon d'eau 3 ans ; cc gaz avec chaudière de 2005 entretenue ; Cave de 18m2 ; Citerne ; tout à l’égout ; TF : 400€. Vidéo disponible sur ma page pro FB/YT *** 170 000€ Frais d'agence inclus *** --- EXCLUSIVITÉ --- Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 170 000 € 
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* SOUS OFFRE * * Maison semi-IND 7p, 5ch, jardin, terrasse, grand garage, dépendances.. * * EXCLUSIVITÉ Benjamin Legrain * * BEAU POTENTIEL ! * Dans un charmant village avec toutes commodités, à 20mn de VA, 20mn de Cambrai, 10mn de la sortie AUT Denain-Douchy.. Vous trouverez cette belle maison semi-Ind bien agencée, avec du volume et un beau potentiel ! Au Rdc vous entrerez par un hall de 5m2 agréable donnant accès au salon salle à manger de 33m2 et sa cheminée insert bois tubée, ouvert sur la cuisine de 19m2 avec sa baie vitrée vue sur le jardin ! Et son accès à la SDB de 4m2 (baignoire et wc) à rafraichir .. * Au 1er via le hall vous trouverez 2 chambres de 10 et 12m2 ainsi qu'une pièce de 6m2 à transformer en SDB/Bureau/Ch d'enfant, ainsi qu'un palier de 4m2 amenant au second niveau. * Au 2 ème/Grenier aménagé, nous avons 2 chambres mansardées de 10 et 11m2 au sol, ainsi qu'un palier de 5m2 A l'extérieur : un grand jardin avec sa terrasse béton , dépendances de stockage de 19m2 + chalet de jardin ! * ÉGALEMENT : un GRAND GARAGE de 80m2 avec porte sectionnelle électrique (4m x 2.90h) ainsi qu'une pièce de 18m2 pouvant servir de bureau/ch/salle de jeu/salle de sport... cc fuel, cave, toiture ok, tt à l'égoût, puits,.. à prévoir : châssis , sdb, rafraichissement cuisine, cc.. prévoir un budget travaux. * 165 000€ Frais d'Agence Inclus * Votre conseiller immobilier sur Haspres et alentours : Benjamin Legrain Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 
 Prix de vente : 165 000 € 
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*** Exclusivité Safti Benjamin Legrain *** * Longère individuelle rénovée à Saint Martin-sur-écaillon * 80m2 habitable sur 450m2 * Au sein d' un charmant village dans le triangle VA-Solesmes-Cambrai vous trouverez cette authentique longère du 19 ème siècle rénovée en partie. Hall de 3m2 avec accès salon, cuisine, 1er , cave. Un salon lumineux de 18m2 avec une cheminée bois double flux ; Une cuisine champêtre équipée de 13m2 avec également une deuxième cheminée bois double flux. Au 1er : Un palier de 9m2 desservant une grande chambre de 14m2 ; une SDB avec cabine douche et wc de 5,7m2 ; Une seconde pièce au fond du palier de 9.5m2 pouvant servir de chambre en créant une simple cloison placo. Grand Jardin clos ; Cave + Grange de 49m2 attenante à la maison + Écurie. Très bonne isolation mur/plafond/rampant ; Chauffage bois/électricité ; TT charges : 140€/mois Secteur très calme * Prix initial :160 000€ FAI * Prix actuel :150 000€ Frais d'agence inclus * Disponible 7j/7 VIDÉO DISPONIBLE sur ma page pro YT - 06.52.70.41.92 Exclusivité SAFTI ! Benjamin Legrain 
 Prix de vente : 150 000 € 
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**Maison familiale individuelle rénovée de 115m2 3ch sur 336m2** En retrait de ville, au calme, secteur très calme - Un séjour de 27.3 m2 - une vaste cuisine de 20.5m2 avec baie vitrée sur jardin et accès terrasse - Une salle de bains de 9.3m2 : baignoire + douche avec des matériaux de qualités - Terrasse carrelé de 40m2 - Un jardin clos d'environ 200m2 un cc gaz chaudière récente * A l'étage : 3 chambres dont une avec possibilité de suite parentale ou de séparer en 2 chambre : 34m2 - 12m2 - 11m2 Un grenier aménageable de 27m2 au sol. Toiture récente/électricité/chaudière ---> Zéro travaux pas de garage, mais possibilité d'en louer un au alentours. CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER SAFTI POUR BENEFICIER DES MEILLEURES CONDITIONS D'ACHAT - NÉGOCIATION. Dispo 7/7 de 8h à 21h 
 Prix de vente : 129 000 € 
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SOUS COMPROMIS ! *** Exclusivité SAFTI Benjamin Legrain *** * Semi-ind (par le garage) entièrement rénovée * * ZERO TRAVAUX * * Au Rez de chaussée :- Un grand salon séjour avec une cheminée insert bois (tubée), de 35m2 - Une cuisine équipée, avec îlot central, de 21m2 - Un espace buanderie + WC indépendant, de 5m2 L'ensemble du rez de chaussée est entièrement carrelé et très lumineux , avec de nombreuses fenêtres et une baie vitrée dans la cuisine + porte (double accès) dans la cuisine, offrant une vue sur le jardin : très agréable ! * 1er étage un palier desservant : la Ch1 de 17m2 + Ch2 de 11m2 + Salle de bain de 10m2 avec baignoire et douche + second wc * Grenier aménagé lumineux de 13m2 ( 30 m2 au sol ) avec deux velux bois. Grand jardin d'environ 500m2 + Stationnement privé jusqu'à 4vh, possibilité de car-port/garage - Façade rénovée d'env 12 ans - Toiture d'env 12 ans - Chaudière GAZ (Viessmann) de 10 ans révisée - Cuve récupératrice d'eau - L'ensemble des châssis est en double vitrage/oscillant battant+volets électrique programmables - Électricité OK - Construction de 1951 Disponible 7j/7 06.52.70.41.92 Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Faire vite Vidéo disponible sur YTB benjamin legrain safti et page pro + visite en visio live possible 
 Prix de vente : 220 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

* Maison Individuelle rénovée de 60m2 sur 603m2 3p, 2ch, sous-sol,garage, jardin *** Haspres - Exclusivité SAFTI *** * Possibilité d'extension/aménagement du sous-sol complet pour obtenir une surface de 100m2 habitable. - Ce bien comprend : Une entrée sur cuisine ouverte et salon séjour de 30m2, avec baie vitrée et vue sur le jardin. Une salle de bain de 5m2 avec douche à l'italienne(160x80)+wc. Une agréable chambre d'enfant de 8m2 avec dressing intégré et une chambre parentale de 9.2m2. - Au sous-sol : un garage (porte électrique) de 30m2 isolé (aménageable), ainsi qu'une buanderie de 12m2 complète l'ensemble. A l'extérieur 3 places de stationnements privés devant la maison+possibilité de stationner dans la cour.. soit jusqu'à 5 véhicules au total. - Extérieur : En contrebas, une grande terrasse béton + jardin avec vue sur les champs ! - Possibilité de car-port ou extension habitable/garage. Châssis pvc double vitrage/volets électriques, chaudière gaz+eau de 2007, adoucisseur de 2019, Façade extérieure+terrasse d'env 10 ans,alarme,terrain clos et sécurisé. Toiture refaite en 2020. Rien à prévoir - ZÉRO TRAVAUX ! Vidéo disponible ! Exclusivité Safti - Benjamin Legrain 0652704192 dispo 7j/7 
 Prix de vente : 125 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, T&eacute;l. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de VALENCIENNES sous le num&eacute;ro 884 632 498

*** Maison Individuelle de 75m2 sur 610m2 *** Nouveauté sur le village très prisé de Quérénaing, en EXCLUSIVITÉ SAFTI.. Cette charmante longère de 1923 entièrement rénovée comprend : * Au rdc : un salon séjour-salle à manger ouvert de 35m2, offrant un accès à une cuisine équipée de 8m2. L'ensemble est lumineux avec de nombreuses fenêtres orientées sur la cour, très agréable... Un accès à la cave de 10m2 complète le rdc. * Au 1 er : Un palier avec rangements intégrés dessert les deux chambres de 11.4m2 et 9.6m2, ainsi qu'une salle de bain de 6.3m2 avec baignoire+douche+wc. * Extérieur : Ensemble clos et sécurisé, cour avec stationnement jusqu'à 3-4vh+Garage de 40m2 avec porte électrique, double accès. Terrasse d'environ 20m2+ Grand JARDIN d'environ 400m2. Châssis pvc double vitrages/volets électrique sur l'ensemble de la maison sauf vélux bois (récents). Chaudière De Detriech récente, électricité récente, bonne isolation générale. Taxe foncière 429€ Secteur très recherché.. ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, faire vite.. EXCLUSIVITÉ SAFTI Benjamin Legrain 06.52.70.41.92 ! Vidéo disponible ! 
 Prix de vente : 169 000 € 
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SOUS OFFRE ! Au sein d'un charmant village situé dans le triangle Valenciennes - Cambrai - Caudry, dans une impasse au calme, venez découvrir cette jolie maison semi-individuelle sans travaux comprenant : * Rez de chaussée : un hall d'entrée de 5m2, un séjour salon salle à manger lumineux avec baie vitrée de 25m2, une cuisine équipée de 10m2, un wc indépendant et un accès au garage et sous sol, complètent le hall. * a l'étage : un palier desservant une salle de bain avec baignoire et douche de 6m2, 3 belles chambres de 10,10, et 12m2. Cette maison dispose également d'un garage attenant de 20m2, d'une terrasse bois qui surplombe un agréable jardin clos, explosé plein sud ! Surface habitable 80m2 + un sous sol intégral de 40 m2 avec buanderie/salle de sport + salle d'eau... Chauffage central gaz de - de 2 ans !!! Zéro travaux !!! Taxe foncière : 675 € Bien rare sur le secteur ! * Vidéo disponible * 22 mn de Valenciennes, 20 mn de Cambrai, 15mn de la sortie d'AUT Denain-Douchy Prix de vente : 156000€ Frais d'Agence Inclus 0652704192 * Exclusivité SAFTI * 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Maison semi-mitoyenne à rénover, avec garage + dépendance de 90m2 habitables dont 50m2 au rez-de-chaussée, bâtie sur 258m2.- Hall d'entrée de 4m2 - Salon salle à manger ouvert, cuisine et véranda sur jardin. - 2 chambres de belles tailles de 16m2 et 11m2. - Bureau/dressing/chambre d'enfant de 8m2. - Salle de bain de 4m2. Grenier aménageable de 21m2 ( Lois Carrez). - Jardin clos et arboré - 2 dépendances de 13m2 et 14m2 - Garage double accès de 27m2 (coté rue/coté jardin) gaz - Maison très saine et bien entretenue, à rafraichir, prévoir budget travaux. Idéale première achat résidence principal / investissement locatif Prix négociable. Proche de l'axe Valenciennes Cambrai 
 Prix de vente : 126 000 € 
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*** Maison individuelle de 138m2 sur 349m2 *** * Très bon rapport qualité/prix - NÉGOCIABLE * Triangle Valenciennes (20mn) - Cambrai (20mn) * Au rez-de-chaussée :- Hall de 4m2 avec wc indépendant - Salon avec cheminée insert de 32m2 + véranda de 16m2, soit 48m2 total. L'ensemble comporte des baies vitrées et plusieurs fenêtres apportant une grande luminosité. - Cuisine de 15.6m2 - salle de bains de 11m2, rénovée de - 3ans avec douche à l'italienne+dressing * à l'étage : - Grand palier/couloir de 17m2 desservant les 3 chambres et bureau+ wc - chambre 1 de 20.7m2 - chambre 2 de 11.6m2 avec grand dressing de 6m2 - chambre 3 d'environs 9m2 - bureau de 4m2 + wc indépendant * Jardin clos sur l'avant de la maison *Cour-terrasse à l'arrière de l'habitation (côté véranda) *Garage de 60 m2 + 15m2 de dépendances *Cave voutée de 21m2 *Chaudière fuel de - 7ans révisée. *Fibre en projet pour 2021 * secteur calme ! Vidéo et photos disponible sur la page pro FB : " Benjamin Legrain Safti " ! 
 Prix de vente : 155 000 € 
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**Longère de 150 m2 5p 3ch hangar, jardin ** ---------972m2 de terrain--------- *RDC: Hall de 5m2 desservant Salle à manger : 21.5m2 Salon avec insert bois moderne : 23.6m2 Cuisine : 20m2 Couloir de 2m2 desservant Sdb : 9m2 et wc de 1.7m2 Étage :Pallier de 6m2 Ch1 : 22.8m2 au sol Ch2 : 23.5m2 possibilité de scinder en 2 chambres Ch3 : 28.1m2 Ensemble des chambres légèrement mansardées La superficie des chambres convient au projet de transformer en 4, voir 5 chambres.. * HANGAR de 140m2 avec multiple possibilités, double accès, grande ouverture * Double vitrage bois partout très bonne état. Toiture ok Insert bois entretenue régulièrement Chaudière et ballon d'eau récent état installation RAS. Zéro défaut diag électricité, gaz, amiante,.. Ensemble du terrain clos, secteur calme à 100% ! Bien assez rare sur le marché, bon rapport/qualité prix Convient aux investisseurs, projet locatif, artisans, entreprises,... 
 Prix de vente : 192 000 € 
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**Maison Individuelle traditionnelle de 150 m2** comprenant au rdc : - Hall de 7.9m2 - 3ch de respectivement 9.5m2,10m2,11.6m2 - Une salle de bain de 6.4m2 avec baignoire+douche - wc en dehors de la sdb - Un beau salon séjour de 28m2 avec cheminée insert bois - Une cuisine équipée de 12m2 - Une magnifique véranda de 19m2 avec châssis alu double vitrage L'ensemble du rdc comprend donc 106m2. **à l'étage** : - Un palier de 3m2 desservants - Une grande chambre de 26.4m2 au sol - Deux petites chambre de 8 et 6m2 transformable en une grande chambre de 14m2 à l'extérieur sur les 2000m2 de terrains nous avons : - Grand jardins clos et arboré - Terrasse sécurisée - Un garage de 35m2 - Un car-port de 16m2 - De la place pour stationner devant chez soi jusqu'à 4vh. *Zéro travaux *hors modification chambre 2-->1 Construction de qualitée Biens RARE, Très bien positionné sur le prix/secteur. Faire vite ! Environnement agréable, calme, proche de la nature avec vue sur les champs Axe AUT Valenciennes - Cambrai à 12mn 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Benjamin LegrainAgent commercial - 884 632 498 RSAC VALENCIENNESHaspres (59198), Saulzoir (59227) et alentours

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