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Située au cœur du beau village provençal de Gémenos, découvrez cette authentique maison de village T5 d'environ 107m² répartie sur 3 niveaux, dont un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur le village et le massif du Garlaban, ainsi que son emplacement privilégié dans un quartier particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Cette maison offre de belles possibilités de personnalisation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUY, Tél. : 0614336566, E-mail : aurelie.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928680164

?? Appartements T2/3 à fort potentiel, résidence calme et sécurisée.?? Situé dans une résidence calme et sécurisée et verdoyante, à proximité du centre-ville et des transports, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un espace pouvant être repensé afin d'optimiser l'aménagement selon vos besoins. S'ajoutent à ce bien des balcons ainsi qu'une loggia attenante à la cuisine. L'appartement nécessite une remise au goût du jour pour créer un intérieur personnalisé et à votre image. ??À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUY, Tél. : 0614336566, E-mail : aurelie.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928680164

Situé à Aubagne (13400), cet appartement T3/4 se trouve dans un quartier convoité proche des commerces, des écoles, des principaux moyens de transport et des accès autoroutiers. L'environnement et la proximité des services en font un emplacement idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Il est situé dans une résidence sécurisée avec place de parking. L'exposition Est-Ouest de l'appartement assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un grand confort de vie. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût. À l'intérieur, cet appartement de 66m² se compose : - d'un séjour/salle à manger de 25m² lumineux - d'une cuisine indépendante avec cellier attenant - d'une salle d'eau - d'un WC - de 2 chambres , une troisième chambre peut être créée selon les besoins de l'acquéreur. - d'un balcon - d'une cave L'espace de vie lumineux et bien agencé assure une atmosphère chaleureuse, tandis que la disposition fonctionnelle des pièces offre un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 570 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie GUY, Tél. : 0614336566, E-mail : aurelie.guy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928680164

Aurélie GuyConseillère indépendante en immobilier sur : Gemenos (13420) , Aubagne (13400), Roquevaire (13360) et alentours

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