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Address: COMBRONDE, 63460, FR
Telephone: 06 71 76 57 01

A 10 min de Gannat et de l'Autoroute A71, au cœur du village d'Ebreuil, à deux pas des commerces et du marché. Cette grande maison de village du 18ème siècle, sera vous séduire par son volume de 200m² habitable et son patio extérieur. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 26m², et 3 autres pièces dont une salle d'eau. A l'étage une belle cuisine équipée et lumineuse de 16m², un salon de 16m², 2 chambres de 15 et 18m² et une salle de bain de 3.3m² avec WC séparé. Au second 2 chambres de 22 et 16m². La maison comprend un grand grenier aménageable de 44m² et une cave de 25m². Chauffage au fuel, double vitrage. 
 Prix de vente : 139 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, T&eacute;l. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 830 218 335

Située sur la commune de Saint Agoulin, à 10min de l'autoroute A71 et A89 et 25min de Riom. Dans un cadre de verdure de 1600m² cette belle maison de 138m² est accompagnée d'un double garage de 43m² + carport. Au calme et sans vis à vis, une grande terrasse avec accès direct à la cuisine. Au rdc, un grand espace salon séjour lumineux avec cuisine ouverte de 52m², buanderie, WC et une chambre de 12m². A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et les deux autres avec terrasses privatives. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé. Chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 271 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, T&eacute;l. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 830 218 335

Dans un hameau de la commune de Pouzol, au calme et en pleine verdure. A 20 min de l'autoroute A71 et A89 et à 35 min de Riom. Sur un terrain de 780m² accompagné de 17000m² de prairies et 9800m² de bois. Avec en extérieur un spacieux garage de 50m² attenant à la maison, une grande terrasse et son magnifique four à pain. Cette charmante maison en pierre de 120m² habitable saura vous séduire avec ses grands espaces. Elle est composée au rdc, d'un salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, salle d'eau et WC séparé. A l'étage deux chambres, mezzanine (qui peut être fermée en 3ème chambre), salle de bain avec WC et un grenier de 26m² aménageable et isolé. Et enfin au dernier niveau une pièce de 20m² au sol pouvant servir de chambre, bureau ... Elle possède de nombreuses possibilités pour augmenter sa surface habitable. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, mais habitable de suite. Chauffage électrique et bois avec insert. Combles réisolé en 2019. Des panneaux photovoltaïque sont installés sur le garage avec une rentabilité d'environ 2000€/an. 
 Prix de vente : 163 500 € 
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En plein centre du quartier historique de Montferrand, proche de toutes commodités. Immeuble de 300m² habitable sur 4 niveaux avec cour intérieur, caves et remises, idéal pour investisseurs. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué. Au premier étage un T3 et T1, au second un grand duplex T3 et un studio qui sont à rénover. Un T2 est actuellement loué. Et enfin au troisième étage, 2 studios dont 1 loué. Ce qui fait un ensemble d'un local commercial et 7 appartements, avec 3 loyers déjà en place. Le nombre d'appartements peut être facilement modifié. Le grenier peut être également aménagé en appartement. Des travaux sont à prévoir. 
 Prix de vente : 308 000 € 
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En plein cœur d'Aubière, proche de la place des Ramacles, de l'université et des commerces. Maison de 110m² habitable, élevé sur un double garage, avec à l'arrière une cour extérieur. Salle d'eau et WC sur le même niveau. Sur le premier étage, une lumineuse salle à manger et une cuisine. Au deuxième, 2 grandes chambres. Au dernier étages, 2 autres chambres, un bureau et WC. Des travaux sont à prévoir, notamment la menuiserie et l'électricité. Possibilités de faire des appartements (3 à 4). Chauffage au fioul. 
 Prix de vente : 162 000 € 
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Dans un hameau au calme, à 2 min du bourg de Loubeyrat, à 20 min de Riom et 5 min de l'autoroute A89. Sur un terrain plat de 2000m², avec jardin et abris en bois. Cette jolie maison est composée de grandes terrasses sur l'avant et l'arrière. Il reste le crépi à faire à votre goût sur l'extérieur. Maison de 120m² habitable, construite en 2005 avec son double garage attenant à porte automatique. Elle comprend un grand espace de vie lumineux, salon séjour et cuisine ouverte de 55m², ainsi qu'une très grande buanderie de 16m². Une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, WC séparé. Trois belles chambres de 11m² chacune et un dressing de 5m². Chauffage bois (cheminée) et électrique, fosse septique aux normes. 
 Prix de vente : 236 000 € 
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A 5 min de Menat, 10 min de Saint Eloy les Mines et 35 min de Riom. Au bord de la Sioule, dans un coin au calme avec vu sur le Château Rocher. Sur un terrain entièrement clos, avec grange attenante de 54m² (pouvant être transformée en habitable) et sa remise de 8m². Cette charmante maison de 97m² entièrement rénovée sera vous séduire. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon séjour de 22m² avec sa cuisine aménagée de 17m², WC et sa buanderie de 11m². A l'étage 2 belles chambres lumineuses et spacieuses de 13m² chacune avec penderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et bureau. Le grenier peut être aménagé, la toiture a était refaite en 2013. La maison comprend 2 caves et un garage de 40m² en sous sol. Chauffage avec chaudière Okofen à granules et ballon d'eau chaude thermo dynamique de Novembre 2018, double vitrage. 
 Prix de vente : 137 800 € 
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Sur la commune de Mur sur Allier, proche des commodités, des écoles maternelle et primaire, avec bus scolaire pour le collège. A 10min de Cournon d'Auvergne et 20 min de Clermont Ferrand. Dans un lotissement au calme, maison familiale sur un terrain clos de 410m². Avec piscine en bois chauffée, hors sol de 3.50m de diamètre, abris de jardin, garage de 15m² et deux terrasses. Cette charmante maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux de 38m², une cuisine de 8m² avec sa véranda de 9m². Salle de bain et 3 chambres de 10m². A l'étage deux autres chambres de 12 et 15m² au sol. Chauffage pompe à chaleur neuve de décembre 2020, double vitrage. Aucun gros travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Au calme au bord de la Sioule, avec vu sur le château Rocher. Sur un terrain clos de 300m², maison de 140m². Composée au rdc, d'un séjour de 23m² avec cuisine de 12m², salon de 27m² avec mezzanine et une grande salle d'eau avec WC. A l'étage se trouve deux chambres de 12 et 21m² et une chambre sous combles. A l'arrière de la maison, terrasse sans vis à vis et atelier - garage de 37m². Chauffage avec insert et poêle à granules, double vitrage fenêtre PVC. Toiture neuve. 
 Prix de vente : 121 000 € 
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Dans un hameau de Saint Rémy de Blot, sur un terrain clos de plus 5000m². A 15min de l'autoroute A71 (Paris-Clermont Fd-Montpellier) et A89 (Bordeaux) Jolie maison de 140m² sur 2 niveaux. Comprenant au rdc une cuisine, salon, séjour et salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une spacieuse de 19m² et salle de bain. Combles aménageables. Cave de 25m². Grand garage carrelé de 58m² attenant à la maison. Chauffage électrique et poêle à granules neuf de 2021. Prévoir travaux d'électricité et de rafraichissement. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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A deux pas de la Sioule, dans un hameau au calme, proche de Saint Quintin sur Sioule. A la limite du Puy de Dôme et de l'Allier. A 35 min de Riom, 20min de Gannat et 35 min de Vichy. Sur un terrain de 1700m² et une parcelle de bois de 4300m². Vous serez charmé par la terrasse avec vue dégagée. Piscine hors sol 1.20m de hauteur x3.50m de diamètre. Deux dépendances et cave. Cette charmante maison en pierre d'une superficie de 120m² rénovée en 2009 saura vous séduire. Elle est composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée de 23m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec point d'eau et une sous combles. Chauffage principal au bois et électrique. Charpente refaite en 2013. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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En plein cœur des Ancizes, proches des commerces, de l'école et du collège. Au calme dans un lotissement, grande maison à fort potentiel de 154m² habitable, sur un terrain de 970m². Avec garage indépendant de 24m² sur cave de 18m². Elle est composé de 7 pièces, sur 2 niveaux. L'étage est entièrement refait à neuf, il comprends un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le rdc reste à rénover entièrement et à remettre à votre goût, il comprend une superficie de 58m² habitable plus un garage de 34m² attenant. Double vitrage, chauffage au gaz de ville. 
 Prix de vente : 169 500 € 
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A 5 min au nord de Riom. Au centre de Saint-Bonnet près Riom, proche des commerces et écoles. A rénover, charmante maison de 86m² avec sa grange de 79m² à très fort potentiel. Soit une possibilité d'avoir une habitation de 165m². La maison comporte 4 pièces distinctes sur 2 niveaux. Présence de 38m² de cave. Toiture refaite à neuve (fin 2018) 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Aurélie BertrandAgent commercial - 830 218 335 RSAC CLERMONT-FERRANDCombronde (63460), Aigueperse (63260), Riom (63200) et alentours

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