Name: Conseiller immobilier SAFTI Aurélie BERTRAND Combronde (63460)
Address: COMBRONDE, 63460, FR
Telephone: 06 71 76 57 01

Grande maison de bourg de 5 chambres sur la commune de Combronde, proche de toutes commodités à pied et des écoles. A 10min de Riom et 20min de Clermont-Ferrand par l'autoroute. Cette spacieuse et lumineuse maison entièrement rénovée sera vous séduire. Elle se compose au rdc d'un séjour cuisine de 24m² et d'un salon de 17m². 3 chambres à l'étage de 11m², 9m² et 16m², et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Et au dernier étage, 2 autres chambres de 16m² et 19m² avec sa salle d'eau et WC. Au sous sol, 2 caves de 16m² et 9m² Chauffage gaz de ville, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 138 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BERTRAND, T&eacute;l. : 06 71 76 57 01, E-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 830 218 335

Proche des commodités, des écoles maternelle et primaire, avec bus scolaire pour le collège. A 10min de Cournon d'Auvergne et 20 min de Clermont Ferrand. Dans un lotissement au calme, maison familiale sur un terrain clos de 410m². Avec piscine en bois hors sol de 3.50m de diamètre, abris de jardin, garage de 15m² et deux terrasses. Cette charmante maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour lumineux de 38m², une cuisine de 8m² avec sa véranda de 9m². Salle de bain et 3 chambres de 10m². A l'étage deux autres chambres de 12 et 15m² au sol. Chauffage pompe à chaleur neuve de décembre 2020, double vitrage. 
 Prix de vente : 261 000 € 
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Au calme à 30min de Riom et Clermont-Ferrand, au centre du village de Chapdes-Beaufort, près des commerces et écoles. Sur un terrain de 1035m² entièrement clos, avec coin jardin et dépendances, comprenant un garage de 20m². Jolie maison de 95m² réaménagée en 2015. Comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 36m², une cuisine fermée et aménagée de 14m², une salle de douche et une chambre 15m². Les combles ont été aménagées en 2 chambres de 17 et 11m², avec un palier pouvant servir de coin bureau. Il y a la possibilité de créer une salle de bain (arrivé d'eau et évacuation). Le sous sol de 67m² reste aménageable, coin buanderie. Chauffage électrique, plus insert à bois dans le salon. Isolation périphérique et toit refaite en 2016. Pas de gros travaux à prévoir. DPE vierge 
 Prix de vente : 165 000 € 
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Au calme au bord de la Sioule, avec vu sur le château Rocher. Sur un terrain clos de 300m², maison de 140m². Composée au rdc, d'un séjour de 23m² avec cuisine de 12m², salon de 27m² avec mezzanine et une grande salle d'eau avec WC. A l'étage se trouve deux chambres de 12 et 21m² et une chambre sous combles. A l'arrière de la maison, terrasse sans vis à vis et atelier - garage de 37m². Chauffage avec insert et poêle à granules, double vitrage fenêtre PVC. Toiture neuve. 
 Prix de vente : 121 000 € 
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Dans un hameau de Saint Rémy de Blot, sur un terrain clos de plus 5000m². A 15min de l'autoroute A71 (Paris-Clermont Fd-Montpellier) et A89 (Bordeaux) Jolie maison de 140m² sur 2 niveaux. Comprenant au rdc une cuisine, salon, séjour et salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une spacieuse de 19m² et salle de bain. Combles aménageables. Cave de 25m². Grand garage carrelé de 58m² attenant à la maison. Chauffage électrique et poêle à granules neuf de 2021. Prévoir travaux d'électricité et de rafraichissement. 
 Prix de vente : 99 500 € 
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A deux pas de la Sioule, dans un hameau au calme, proche de Saint Quintin sur Sioule. A la limite du Puy de Dôme et de l'Allier. A 35 min de Riom, 20min de Gannat et 35 min de Vichy. Sur un terrain de 1700m² et une parcelle de bois de 4300m². Vous serez charmé par la terrasse avec vue dégagée. Piscine hors sol 1.20m de hauteur x3.50m de diamètre. Deux dépendances et cave. Cette charmante maison en pierre d'une superficie de 120m² rénovée en 2009 saura vous séduire. Elle est composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée de 23m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec point d'eau et une sous combles. Chauffage principal au bois et électrique. Charpente refaite en 2013. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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En plein cœur des Ancizes, proches des commerces, de l'école et du collège. Au calme dans un lotissement, grande maison à fort potentiel de 154m² habitable, sur un terrain de 970m². Avec garage indépendant de 24m² sur cave de 18m². Elle est composé de 7 pièces, sur 2 niveaux. L'étage est entièrement refait à neuf, il comprends un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le rdc reste à rénover entièrement et à remettre à votre goût, il comprend une superficie de 58m² habitable plus un garage de 34m² attenant. Double vitrage, chauffage au gaz de ville. 
 Prix de vente : 169 500 € 
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En plein centre de Gannat, proche de toutes commodités (marché, boulangeries, restaurants, banques, écoles ...) Maison à rénover, sur 3 niveaux, avec un fort potentiel habitable de 250 à 300m². Toiture neuve, refaite entièrement en 2014. Possibilité de faire 2 à 3 appartements. Idéal investisseur. Très beau potentiel, à voir absolument. 
 Prix de vente : 39 000 € 
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A 5 min au nord de Riom. Au centre de Saint-Bonnet près Riom, proche des commerces et écoles. Maison de 100m², pour investissement locatif (bail de 3 ans). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 22m² et une cuisine de 10m² et Wc. A l'étage, 2 chambres de 14m² et 13m² et une salle de bain 4m². Le grenier est aménagé pour une 3ème chambre de 25m². Attenant un garage de 53m² avec une partie atelier en plus de 27m² Espace jardin terrasse, sans vis à vis. Chauffage au fioul. 
 Prix de vente : 138 000 € 
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Dans le village de Montpensier, situé à moins de 5 min d'Aigueperse, 10 min de Gannat et 20 min de Riom et Vichy. Proche de toutes commodités, écoles et collèges, avec transports bus et train. Charmante maison en pierre de 68m² avec entrée sur une grande terrasse. Sa cour de plus de 30m² est entièrement fermée. Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 29m² avec placard et d'une belle cuisine équipée de 10m². A l'étage 2 chambres de 10 et 11m², une salle de douche avec vasque et chauffe serviette. Chauffage au gaz, isolation récente, toiture neuve. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal premier investissement. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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En plein centre de la ville de Riom, proche des commerces, des écoles, collèges, lycées et de la gare SNCF. A 2 min des accès autoroutes. Maison de ville lumineuse, entièrement rénovée et ancrée dans un cocon de verdure. Sur un terrain arboré et fleuri de 385m², vous trouverez une grande terrasse de 28m², des dépendances dont une de 15m² entièrement aménagée idéal pour profession libéral. Au rdc, un espace salle à manger et cuisine équipée de 30m² avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Au 1er étage un salon de 24m² avec une lumière traversante et salle de bain entièrement refaite avec soin. Au 2 ème étage 2 chambres, une de 13m² avec dressing et une de 15m² Cette maison offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Chauffage au gaz, cave de 27m², possibilité d'acquérir un garage à côté de la maison. Idéal premier achat ! 
 Prix de vente : 239 000 € 
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A 5 min au nord de Riom. Au centre de Saint-Bonnet près Riom, proche des commerces et écoles. A rénover, charmante maison de 86m² avec sa grange de 79m² à très fort potentiel. Soit une possibilité d'avoir une habitation de 165m². La maison comporte 4 pièces distinctes sur 2 niveaux. Présence de 38m² de cave. Toiture refaite à neuve (fin 2018) 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Très belle maison ossature bois de 136m², située sur la commune de Combronde. Ecole et collège de proximité, desservie par les bus. Proche des commerces et des autoroutes. Au calme, sur un terrain de 1900m² clôturé avec dépendance et grande terrasse de 60m². Cette superbe maison de plain pied, sera vous séduire par sa grande pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le salon. Elle comprend 3 grandes chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec un grand dressing. Une grande salle de bain avec placards et douche à l’italienne. Un bureau et une buanderie toute aménagée. Chauffage électrique et poêle à bois. 
 Prix de vente : 244 000 € 
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Au cœur du Village de St-Myon, situé à 10min de Riom et 20min de Clermont- Ferrand. Ecole et collège de proximité, desservie par les bus. Proche des commerces et des autoroutes. Charmante maison de 1929 sur un terrain de 1350m², comprenant plusieurs annexes dont un garage de 16m² avec un atelier au-dessus de 16m² aussi. Un abris pour 2 voitures de 28m² avec des anciens séchoirs au-dessus. Une orangerie de 17m² avec sa cave en-dessous de 15m². Le jardin fleuri procure un endroit calme et ravissant avec son bassin et son puits d'époque. La maison offre une superficie habitable de 130m² sur 3 étages. Au rez de chaussée un beau hall d'entrée en tomette d'époque, suivi d'une cuisine équipée de 18m² avec cheminée et d'un salon de 20m². Au premier étage une chambre de 16m² avec sa salle d'eau privative, et une seconde chambre de 15m² avec buanderie ou dressing. Au second étage une belle chambre de 12m², un bureau de 8m² pouvant servir de 4ème chambre ou dressing et une salle d'eau. Le tout sous un sous-sol de 47m² avec une partie aménagée en cellier. Cette maison a gardée tout son style ancien avec ses matériaux d'époque. Toiture, portes et fenêtres et électricité refait à neuf. 
 Prix de vente : 205 000 € 
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Aurélie BertrandAgent commercial - 830 218 335 RSAC CLERMONT-FERRANDCombronde (63460), Aigueperse (63260), Riom (63200) et alentours

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