*EXCLUSIVITE* Aurélie BAYON vous invite à découvrir ces deux parcelles attenantes non constructibles d'une superficie respective de 11.819 m² et de 11.759 m² au coeur du Pays d'Auge dont la vente est indissociable de son domaine vendu sous la référence SAFTI 640895. 
 Prix de vente : 30 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, T&eacute;l. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 884 042 466

*EXCLUSIVITE* Aurélie BAYON vous invite à découvrir ce domaine de caractère empreint d’histoire d'environ 8 hectares (décomposé et indissociable comme suit : 6 hectares comprenant l'ensemble des bâtiments et 2 hectares d'herbage vendus sous la référence SAFTI 640893 au prix de 30.000 euros FAI en sus du prix de l'annonce). Sur le domaine : - Un manoir de charme de 305 m² datant du XVIe siècle avec extension du XVIII e siècle, composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec sublimes cheminées en bois, d'une verrière, de 6 chambres, 4 salles de bains et 2 WC, - Une 1ere longère « l’Ecurie » de 163 m² composée d'une cuisine, d'une salle de séjour, d'un grand bureau en mezzanine, de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, - Une 2e longère « la Bouillerie » de 79 m², composée d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, - Une 3e longère «la Grange» de 265 m² composée d'une grande salle de réception avec cheminée, d'une cuisine industrielle, de 7 chambres, 4 salles de bains et 2 WC, - Un pressoir de 312 m² avec une salle de réception de 120 m², une cuisine industrielle, 6 chambres chacune dotée de leur salle de bains et 2 WC, - Un jardin d’hiver de 140 m² au pied duquel coule le ruisseau qui traverse la propriété (bâtiment avec salle de douche et wc). Le domaine compte aussi un bâtiment indépendant proposant une salle de réception de 120 m², une importante charretterie, plusieurs annexes de stockage, 4 boxes à chevaux. Chauffage au gaz. Rénovation extérieure des bâtiments réalisée avec les matériaux traditionnels (chaux, briques, … ). Ce bien de caractère offre de multiples possibilités. 
 Prix de vente : 1 360 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, T&eacute;l. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 884 042 466

A 15 mn à pieds du centre de Cabourg et de ses commerces, proche d'un arrêt de bus, dans une copropriété calme, bien entretenue et verdoyante, avec Digicode, cet appartement de 2 pièces est situé au 2e étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur. Ce bien de 33,87 m² carrez offre une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'un balcon sur la largeur totale de l'appartement. Un cellier sur le même palier est vendu avec l'appartement. Chauffage électrique et production d'eau chaude collectifs. Bonne réception 4G. Cet appartement est vendu loué. Idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1812 &euro;). 
 Prix de vente : 119 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, T&eacute;l. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 884 042 466

A deux pas du lac, 10mn à pieds de la mer et des commerces, venez découvrir cet appartement d'environ 26 m² impeccable et bien agencé et son box fermé. Il est situé au 4e étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon avec kitchenette meublée et équipée (lave vaisselle notamment), d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. Volets roulants manuels. Fenêtres PVC double vitrage. Bonne réception 4G. Bien vendu meublé. Venez poser vos valises et profiter immédiatement de la superbe plage de Villers et de son centre animé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 432 &euro;). 
 Prix de vente : 119 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, T&eacute;l. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 884 042 466

*COUP DE COEUR* pour cette jolie maison lumineuse d'environ 170 m² dans un état d'entretien irréprochable, construite sur un terrain totalement clos de 600 m², à 12 mn à pieds de la plage, 2 mn du lac et 10 mn des commerces. Au RDC : magnifique pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte meublée et équipée d'une superficie totale d'environ 60 m², deux grandes chambres, une salle de douche et un wc indépendant. Au 1e étage, deux chambres, une salle de douche et une très grande mezzanine transformable selon vos besoins. Une terrasse de 30m² avec store, un cabanon de jardin, une buanderie et un garage avec porte motorisée complètent ce bien de qualité. Bien vendu meublé. Un processus de vente longue est souhaité par les propriétaires. 
 Prix de vente : 657 000 € 
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A 10 mn de Pont L'évêque, 20 mn de Lisieux et 35 mn de Caen, venez découvrir cette maison neuve, achevée en 2018, toujours sous garantie décennale. Construite sur un terrain plat de 1782 m² hors lotissement, cette jolie maison d'environ 88 m² se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 44 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison comprend un garage de 15 m² au dessus duquel une pièce, avec fenêtre déjà existante peut immédiatement être aménagée. Chauffage individuel au gaz et poêle à bois très efficace, toujours sous garantie. Un atelier de 17m² raccordé au réseau d'eau et d'électricité et un abri à bois complètent ce bien. Couverture 4G. Bien à 1H50 de Paris. 
 Prix de vente : 231 000 € 
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*EXCLUSIVITE* à Villers Sur Mer, dans un quartier recherché, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² et son jardin entièrement clos de 600 m². Ce bien idéalement situé comprend, au rez de chaussée, une entrée avec placard desservant une grande cuisine meublée et équipée, un salon/ salle à manger, une salle de bains, un WC et deux grandes chambres. A l'étage, à rafraichir, un studio avec accès indépendant comprend deux pièces de 5m² (carrez), une salle de bains avec WC et une grande pièce avec coin cuisine. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) et d'huisseries PVC changées en 2020. Volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et places de stationnement sur le terrain, terrasse exposée Ouest, cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Le bien est vendu meublé. Configuration idéale pour la location saisonnière ou permanente du 1er étage. 
 Prix de vente : 369 000 € 
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Maison de caractère, au calme, sur une commune prisée à 5 mn de Pont L'évêque, construite sur un terrain de 2813 m² sans aucun vis à vis. Ses 118 m² se composent au RDC, d'une grande cuisine équipée dinatoire, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une grande chambre avec sa propre salle de douche/wc ; et à l'étage de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements et penderie. Etat d'entretien impeccable. Une terrasse orientée Sud et son barbecue vous invitent au repos et aux moments de convivialité. Un garage double avec portes motorisées complète ce bien, ainsi qu'un studio d'environ 30m² aménagé au dessus du garage. Studio encore en location au jour de la diffusion de l'annonce. Interphone, portail automatique, Bonne réception 4G. 
 Prix de vente : 393 000 € 
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A deux pas du lac et à moins de 10 minutes à pieds de la mer, venez découvrir cet appartement d'environ 24 m² impeccable et bien agencé, orienté Est. Il est situé au 4e étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Volets roulants manuels. Bonne réception 4G. Appartement raccordé à internet actuellement. Venez poser vos valises et profiter immédiatement de la superbe plage de Villers et de son centre animé. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 420 &euro;). 
 Prix de vente : 83 000 € 
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Venez vite découvrir cette superbe maison hors lotissement de 2014, encore sous garantie décennale, aux finitions impeccables, à 10 mn à pieds des écoles. Aucuns travaux à prévoir pour ses 118 m², composés d'une grande pièce à vivre de 48m² avec cuisine ouverte équipée et meublée, d'un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, de trois chambres avec rangements et d'une salle de bains/douche. Chauffage individuel électrique de qualité et poêle à granules très efficace. A l'extérieur, sur un terrain de 1202 m², vous pourrez profiter de deux terrasses exposées Sud, Sud-Ouest, d'une piscine avec pompe à chaleur nouvelle génération, d'un atelier et d'un cabanon de jardin, le tout dans un état d'entretien exceptionnel. Accès très rapide à l'autoroute A13. Bonne couverture 4G. 
 Prix de vente : 279 000 € 
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A deux pas du lac et à moins de 10 minutes à pieds de la mer, venez découvrir ce bel appartement à la vue dégagée, exposé ouest, d'environ 42 m² impeccable et bien agencé. Il est situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur et dont les parties communes sont dans un excellent état d'entretien. Il se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre principale et d'une chambre cabine, d'une salle de bain avec sèche serviette et emplacement pour un lave linge. WC séparé. Volets roulants électriques. Projections 3D avec meubles sur demande. Appartement vendu avec un box de 17m². Venez poser vos valises et profiter immédiatement de la superbe plage de Villers et de son centre animé. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 159 000 € 
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A 10 minutes de Pont L'Evêque et de Cormeilles, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux grands axes routiers, venez découvrir ce bâtiment agricole d'environ 470 m² raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité sur un terrain viabilisé de 1680 m² déclaré constructible. Terrain orienté Sud/ Sud Est. Vue sur la vallée côté Sud. Excellente couverture 4G. Certificat d'urbanisme déposé en mairie. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 159 000 € HT + 1 590 € (TVA), soit 160 590 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 151 050 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 151 050 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 950 € HT + 1 590 € (TVA 20 %), soit 9 540 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BAYON, T&eacute;l. : 0633003693, E-mail : aurelie.bayon@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LISIEUX sous le num&eacute;ro 884 042 466

Localisation exceptionnelle pour cette superbe maison située au pied des commerces et à 100 mètres de la plage, elle vous offrira calme et repos une fois le portail refermé. Sur un terrain de 296 m², vous pourrez profiter de sa grande terrasse orientée Ouest, de son jardin et de deux places de parking. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, ce bien à l'agencement optimisé d'environ 74 m² comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 32 m², une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre cabine et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, une chambre parentale spacieuse et lumineuse bénéficie de rangements. Bien présentant un très bon rendement locatif. En complément : vidéophone et portail électrique, assainissement collectif. Bonne réception 4G. 
 Prix de vente : 374 000 € 
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Aurélie BayonAgent commercial - 884 042 466 RSAC LISIEUXBeaumont-En-Auge (14950), Villers-sur-Mer (14640), Blonville-sur-Mer (14910) et alentours

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