Name: Conseiller immobilier SAFTI Anaïs COUTREAU Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Address: Saint-Médard-en-Jalles, 33160, FR
Telephone: 06 19 24 52 71

Au coeur du quartier de Corbiac, venez découvrir cette maison récente de 108m2 en R+1 de Type 6 sur une parcelle de 305m. Elle se compose en rez de chaussée: d'une entrée donnant sur un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon indépendant, d'un WC avec lave mains. À l'étage, quatre chambres avec placard dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique. Deux des chambres disposent également d'un balcon privatif. Côté jardin, une belle terrasse entièrement carrelée donnant sur le séjour, une dépendance de plus de 10m2 avec eau et électricité pouvant servir d'atelier. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien. Portail électrique avec possibilité de stationner un véhicule. 
 Prix de vente : 410 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, T&eacute;l. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 509 968 186

Au cœur du quartier d'Issac, venez découvrir cette maison pleine de charme de Type 6 de plain pied de146 m2 avec son jardin arboré de 756m2. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur un beau séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un cellier et d'un bureau avec entrée indépendante. Côté nuit elle se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse pour profiter du jardin très bien exposé et sans vis à vis. Une dépendance avec entrée indépendante vient compléter la maison. Pour vous assurer des économies d'énergie, la maison est équipée d'un chauffe eau solaire. 
 Prix de vente : 476 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, T&eacute;l. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 509 968 186

Dans un quartier très prisé de Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, vous vous laisserez séduire par ce bel appartement de Type 3 entièrement rénové avec jardin et piscine situé dans une petite copropriété d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur son séjour de 30m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, pour pourrez profiter du jardin de 292m2 avec sa terrasse en bois donnant sur la piscine. Un abris de jardin est également à votre disposition. Une place de stationnement dans un parking sécurisé vient compléter le bien. Appartement rénové récemment avec des matériaux de qualités, aucun frais à prévoir. L'appartement est très bien desservi: arrêt de Bus lignes 2 et 71 en bas de la résidence, Tram A à moins de 2km avec parc relais. Proximité des commodités ainsi que des écoles. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1188 &euro;). 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Située dans le quartier de Magudas, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de Type8 avec garage, studio indépendant, piscine et jardin arboré de plus de 900m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier avec entrée indépendante, le tout donnant sur une terrasse avec piscine et jardin. Côté nuit, trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing et un bureau. Vous disposez également d'un garage attenant à la maison et d'un studio indépendant de 18m2. 
 Prix de vente : 459 000 € 
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Au cœur du quartier de St Augustin, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, vous vous laisserez séduire par cette belle échoppe double rénovée avec goût de 166m2 avec jardin et piscine. Emplacement idéal proche du CHU de Pellegrin, du stade Chaban Delmas, du campus universitaire et de toutes les écoles: maternelle, primaire, collège et lycée tels que Magendie et St Genès. Accès au Tram A à moins de 10min à pied. Elle se compose d'une première entrée offrant un accès direct sur le jardin. La deuxième donne sur un séjour spacieux avec cheminée et sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace dressing, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Le tout donnant sur le jardin avec terrasse, piscine, pool house et dépendance pouvant servir de local professionnel. À l'étage, un espace bureau et deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC. 
 Prix de vente : 775 000 € 
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Située à proximité de l'autoroute A63, venez découvrir à Belin-Béliet cette maison contemporaine très récente de plain-pied de Type 5 sur une parcelle de plus de 5000m2. Vous aimez l'espace et les chevaux: cette maison aux prestations de qualité ainsi que les aménagements pour vos chevaux seront vous séduire. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, le tout donnant sur une terrasse orientée Sud/Est. Côté nuit, quatre chambres avec placard dont une suite parentale donnant sur la terrasse avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain, un WC séparé. Un garage avec double entrée attenant à la maison vient compléter le bien. Côté aménagements équestres, vous trouverez pour le confort de vos chevaux une écurie se composant de trois boxes, d'une sellerie, d'un box à fourrage ainsi qu'un espace de pansage. L'écurie est alimentée en eau et électricité. Présence d'un puits foré. Vos chevaux disposent également d'un espace extérieur entièrement sécurisé avec une clôture électrique. Vous pourrez également dresser ou entraîner vos chevaux grâce à la carrière de 43x25m équipée en éclairage et arrosage. Un accès direct dans la forêt et aux pistes équestres seront vous séduire pour vos futures balades équestres. 
 Prix de vente : 475 000 € 
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Situé à Bruges limite Le Bouscat, à moins de 100m du Tram vous vous laisserez séduire par ce bel appartement en Rez de chaussée avec terrasse couverte d'une résidence récente aux prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence vient compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1068 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Au coeur du quartier de Gajac, secteur dynamique disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture et de santé, venez découvrir cette boulangerie pâtisserie artisanale idéalement placée. Le local commercial de 150m2 vous permet de bénéficier d'un espace de travail de 110m2 et d'un espace de vente d'environ 40m2, le tout équipé d'une climatisation et d'extraction pour un confort de travail. Vous avez à votre disposition des équipements récents et de qualité de la marque BONGARD pour vous garantir un travail de qualité. La clientèle bénéficie d'un stationnement gratuit et aisé grâce à un parking d'une trentaine de places. La boulangerie pâtisserie est actuellement composée de six salariés dont deux apprentis et réalise un chiffre d'affaires annuel de 330 000€ avec un EBE de 61 500€. Le loyer annuel est de 26 000€HT. 
 Prix de vente HT : 168 333 € 
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À proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, complexe sportif, arrêt de tram à 10min à pieds, venez découvrir cette charmante maison de ville Type 4 très bien entretenue avec son double jardin. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un grand cellier, d'un WC, d'un séjour traversant avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse pour profiter du jardin exposé Sud-Est. À l'étage, vous disposez de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté jardin, la maison dispose d'un garage de plus de 20m2 et une allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Toutes les huisseries ont été changées et équipées de volets roulants électriques, la toiture a été refaite récemment et est encore sous décennale. 
 Prix de vente : 398 000 € 
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Situé à proximité du centre ville de Saint Jean d'Illac, au sein d'une copropriété de seulement quatre habitations, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement Type 4 en duplex entièrement rénové avec son jardinet. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec placard, WC, d'un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un jardinet avec sa terrasse en bois couverte orientée Sud et son abris de jardin. À l'étage, trois chambres dont une de plus 15m² avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible. Deux places de stationnement privatives qui viennent compléter le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 100 &euro;). 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Dans le quartier de Caupian, proche de toutes les commodités, à proximité de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, venez découvrir cette charmante maison de plain pied avec piscine très bien entretenue offrant de nombreuses prestations de qualité sur un beau terrain au calme rempli de verdure. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour traversant orienté Est/Ouest, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec son cellier. Côté nuit, trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant à la maison de 20m2. À l'extérieur, trois terrasses une à l'Est les deux autres à l'Ouest avec pergola donnant sur la piscine hors sol. Un carport vient compléter le bien avec possibilité de garer trois véhicules dans l'allée. Présence d'un puits foré avec arrosage automatique intégré. La maison est également reliée à la fibre optique. 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Dans le secteur Bas Floirac, au coeur du quartier Rebedech, proche des toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement type 3 offrant des prestations de qualités. Son emplacement idéal vous permet de jouir de divers services et infrastructures de transport, commerce, d'éducation, de sport et de santé. Coup de cœur assuré pour cet appartement décoré avec goût dans une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec son cellier, d'un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 20m2 orientée SE. Côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé de panneaux solaires et le bâtiment est réglementé RT2012 pour vous assurer une faible consommation énergétique. Une place de parking sécurisée vient compléter le bien. Aucune procédure de copropriété en cours. Appartement sous garantie décennale. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée en plein centre de St Médard en Jalles, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard de plus de 12m2 et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia couverte pour profiter de l'extérieur vient compléter le bien. Vous apprécierez les prestations de qualité de la résidence avec l'ascenseur, le visiophone et le parking privatif entièrement sécurisé. Idéal primo-accession ou investissement locatif. L'appartement est aux normes PMR et peut donc convenir à une personne à mobilité réduite. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 745 &euro;). 
 Prix de vente : 181 500 € 
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À deux pas du bassin, proche du centre ville d'Arès et de toutes ses commodités, venez découvrir dans un environnement calme cette charmante maison en R+1 avec son garage attenant et sa piscine. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'étage, un espace nuit se composant de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez l'orientation plein Sud de sa terrasse pour profiter pleinement de sa piscine semi enterrée. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation réversible. 
 Prix de vente : 380 000 € 
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Dans un environnement calme proche du centre du Haillan et de toutes commodités, vous vous laisserez séduire par ce bel appartement Type 2 aux prestations de qualité. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence de Standing et se compose d'un séjour avec placard, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon de 6m2, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets électriques et une place de stationnement dans un parking couvert et sécurisé vient compléter le tout. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 167 000 € 
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Dans un environnement calme, proche de toutes commodités, vous vous laisserez séduire par cette belle maison en bois offrant des prestations de qualité. En entrant, une pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine équipée ouverte vous invite à découvrir une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée exposée plein sud. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressings et salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un bureau avec entrée indépendante depuis l'extérieur ainsi que sa cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. La maison est équipée du chauffage au sol et d'une installation photovoltaïque. Vous avez la possibilité de stationner deux véhicules et une prise de chargement pour véhicule électrique et également à votre disposition. 
 Prix de vente : 550 000 € 
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Notre conseiller immobilier Anaïs COUTREAU est expert immobilier sur Saint-Médard-en-Jalles (33160) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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