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Boissy-Saint-Léger – Un cadre exceptionnel au sein du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques. Maison de 260 m² composée de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre porte d’entrée, formant actuellement deux lots distincts. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier. Il est possible d’acquérir l’ensemble ou l’un des deux lots individuellement. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier pour créer une seule grande habitation. Répartition des espaces Unité 1 : 	•	Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC, deux placards 	•	1er étage : Couloir, 3 chambres, cuisine, salle de bain, placard, escalier Unité 2 : 	•	Rez-de-chaussée : Pièce, sellerie, placard 	•	1er étage : Mezzanine, studio indépendant, WC Caractéristiques du bien ?? 10 pièces dont 4 chambres ??? | 2 salles de bains | Surface habitable : 260 m²??? Terrain extérieur : environ 240 m², + 40 m² de jardin ??? 3 places de parking??? DPE : E??? Accès direct au parc du Château (5 hectares) Un cadre de vie rare et privilégié. Idéal pour une résidence principale ; Possibilité de louer une partie du bien pour un revenu complémentaire? - Investissement locatif intéressant en zone tendue (forte demande) - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. - Charges annuelles de copropriété : 2 057 € Localisation & transports - À seulement 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 500 m) du RER A (terminus Boissy-Saint-Léger) 	•	Vincennes : 23 min 	•	Gare de Lyon : 28 min 	•	Châtelet-les-Halles : 30 min 	•	La Défense : 42 min À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché. Un cadre de vie rare et privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 866 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia BOUGAMONT, Tél. : 0781537887, E-mail : alicia.bougamont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 988113494

Alicia BougamontConseillère indépendante en immobilier sur : Clichy (92110)

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Maison - 10 pièces - 260m²

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