Réf 1729330
Maison contemporaine très lumineuse de 2022 avec deux chambres et un bureau avec jardin clos à Wissant. Exposition Sud/Ouest.
Maison de 2022 avec jardin à WISSANT 62179
Thierry Lemaître Agent commercial à Wissant vous présente en exclusivité cette maison contemporaine :
Sur une parcelle de 185 m², cette maison de 66 m2 et semi-mitoyenne par un côté optimise parfaitement chaque espace :
Au rez-de-chaussée :
Entrée menant à une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à bois chaleureux, ouverte avec une grande baie vitrée donnant accès directement sur le jardin et sa terrasse.
Cuisine aménagée et entièrement équipée.
WC indépendant.
A l'étage :
2 chambres et 1 bureau pouvant servir de chambre enfant.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Un second WC.
DPE classement énergétique lettre "A".
Lors de l'achat sur plan de ce T4 avec 3 chambres l'une des trois chambres a été réduite à 8 m2 pour permettre d'agrandir la salle d'eau pour y placer un second WC. Cette maison possède deux WC.
Séjour et terrasse exposition Sud/Ouest.
Vue du séjour et de deux chambres sur la campagne.
En ouvrant la porte de garage vous pouvez sortir directement par l'arrière sur le jardin sans traverser la maison.
Construction Récente (2022) : Maison récente offrant des Prestations Modernes et la Sérénité des garanties constructeur.
Emplacement N°1 : Située dans le village très recherché de Wissant, accès rapide aux commerces et à la mer à pied.
Chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur dernière génération + Poêle à bois pour un confort parfait.
Cette maison est vendue meublée.
Jardin avec terrasse.
Un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Stationnement complet : Un garage fermé + une seconde place de parking privée devant le garage.
Confort & Sécurité : Volets roulants électriques, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Un emplacement d'exception entre le Cap Blanc-Nez et le Cap Gris-Nez.
Cette maison contemporaine est située dans un lotissement.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 441 600 €
Honoraires charge acquéreur : 18 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 365€ et 493€ par an sur l'année 2021.
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