Maison à vendre à VILLIERS-SUR-MARNE de 90m²

Dans le quartier résidentiel des Ponceaux, découvrez cette maison familiale de 90 m², 110 m² habitables.
Un bien fonctionnel, en bon état général, qui offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et un agréable extérieur sans vis-à-vis.
Côté extérieur, le jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, prolonge naturellement la pièce de vie. Sa terrasse en bois équipée d’un store banne et son magnifique prunier invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un double séjour ouvert sur le jardin. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant.
Au dernier niveau, les combles aménagés et équipés de rangements, offrent une vraie pièce supplémentaire, aujourd’hui utilisée en salle de jeux, à adapter selon vos besoins : bureau, chambre, espace loisirs/sport.
Côté confort : fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2021, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, espace de rangement sous l'escalier et garage attenant.

Une maison familiale, pratique et évolutive, à découvrir sans tarder.

A propos de Villiers-sur-Marne et du quartier des Ponceaux
Villiers-sur-Marne bénéficie du RER E, permettant de rejoindre directement Paris, Haussmann–Saint-Lazare et La Défense. À terme, la future gare Villiers–Champigny–Bry renforcera encore la desserte avec la ligne 15 du Grand Paris Express et la ligne P vers Paris–Gare de l’Est.
Le quartier résidentiel des Ponceaux est en pleine transformation avec la construction de nouveaux logements et de nouveaux commerces, la reconstruction du gymnase Léo-Lagrange en salle multisport et la poursuite de l’aménagement des espaces publics, renforçant progressivement l’attractivité et les services de proximité du quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah COUCHY, Tél. : 0650970478, E-mail : sarah.couchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 991897018