Maison à vendre à VILLEMANDEUR de 112m²

Situé à cinq minutes à pied du centre ville de Villemandeur, cet ancien relais de diligences de 1870 risque de vous surprendre et vous charmer !

Ces 112m² de surface habitable se décompose comme suit.
Une terrasse couverte d'environ 20m² vous propose d'entrer soit par la cuisine de 18m² ou encore par la salle à manger/salon d'environ 23m². Cette dernière pièce vous permet d'accéder à l'étage qui distribue trois belles chambres sous combles de 11, 12 et presque 15m² respectivement.
La cuisine dessert, via un couloir, les WC, salle d'eau (5.5m²) et un cellier frisant les 13m² (pouvant se transformer en chambre). De plus, cette partie permet un accès aux chambres de l'étage.
Cette maison mitoyenne sur un pignon ne semble pas présenter de défauts majeurs apparents. Présence de chauffage électrique et insert bois. Tout à l'égout aux normes.

Une belle cave voutée d'approximativement de 25m² apporte un charme supplémentaire à ce bien.
Sinon, cette propriété s'étend sur un terrain de 860 m² très agréable (arboré, pelouse, jardin, puits) avec un chemin d'accès bitumé (via porte automatisée) distribuant un accès à des places de parking couvertes et une dépendance attenante à la maison ouvrant des perspectives non négligeables si besoin..
L'extérieur révèle un cachet indéniable et son emplacement à proximité du centre bourg sont de véritables atouts.

Cette opportunité va nécessiter quelques travaux afin de reprendre de sa splendeur d'antan (malgré son cachet actuel..) et accueillir sa nouvelle famille qui saura en faire son nid "douillet" !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621