Réf 1708140
Vaste véranda - F2 indépendant - Pré et bois
Maison de 122 m2 / En réalité de 180 m2 ( véranda & F2, à prendre en compte )
Située dans un village tranquille, juste à dix minutes de ROCHECHOUART.
122 m2 habitables, et bien plus .
Elle comprend au rez-de-chaussée : une véranda ( ouverte sur un cellier-buanderie, et deux pièces , type F2 indépendant ), une cuisine aménagée ( 15 m2 ) , un vaste salon-séjour ( de 40 m2 , ouvert sur le jardin ), et une salle d'eau .
À l'étage : quatre chambres parquetées ( 10, 13, 14 et plus de 15 m2 , dont une avec une salle d'eau privative ).
L'habitation est lumineuse, orientée plein Ouest.
On s'y installe de suite. Il suffit de la mettre à votre image.
La véranda est un vrai plus, soit 32 m2 supplémentaires de pièce de vie, dans la continuité de la cuisine.
Sans oublier le type F2 , à rafraîchir. Ce sont 60 m2 qui s'ajoutent aux 122 m2 du DPE.
Côté technique : Chauffage électrique et bois - Les huisseries sont en double vitrage, PVC - Les baies coulissantes, en aluminium - Les volets sont électriques.
Assainissement individuel, datant de 7 ans.
Dépendance utile à la campagne : un chalet , et son auvent.
Le jardin est attenant, clos, et totalise plus de 1000 m2.
La vente inclut 3500 m2 environ de pré et des bois; et ce non loin du lieu-dit.
Je reste à votre disposition pour plus d'informations, et ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751911157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910€ et 3970€ par an sur l'année 2021.
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