Maison à vendre à VANNES de 180m²

- VANNES – Une maison, deux ambiances : charme des années 30' et confort contemporain

180 m² habitables | 5 chambres | Jardin clos de 360 m² | Garage | Sous-sol

Et si votre prochain lieu de vie s’adaptait à vos projets, plutôt que l’inverse ?

Dans une impasse à l'environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et du port, découvrez cette propriété singulière de 180 m² habitables, qui conjugue le charme d’une maison des années 30 et le confort d’une extension réalisée en 2005.

Reliées entre elles par une véranda, les deux parties offrent une configuration particulièrement intéressante, permettant d’imaginer différents modes de vie : grande maison familiale, espace dédié à une activité libérale, accueil d’un proche ou encore projet locatif.

- LE CHARME DE L’ANCIEN, UN POTENTIEL À RÉVÉLER -

La première partie dévoile le caractère d’une maison des années 30, un style architectural particulièrement recherché sur le secteur vannetais.

Elle propose une entrée avec WC, pièce de vie organisée en deux espaces distincts, une cuisine à revoir, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC à l'étage.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette partie de la propriété.

Un sous-sol total complète cet ensemble et apporte un espace de stockage ou d’atelier appréciable.

- UNE EXTENSION CONTEMPORAINE, PRÊTE À VIVRE -

Réalisée en 2005, l’extension développe 97 m² habitables et ne nécessite pas de travaux.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante et WC, un salon et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, WC séparés ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.

Fonctionnelle et confortable, cette partie permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté de faire évoluer l’autre espace au gré de vos envies et de vos projets.

- DEUX ESPACES, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS -

La véranda assure la liaison entre les deux parties de la maison et participe à la singularité de cette configuration.

Elle ouvre la voie à plusieurs projets :

- Une grande résidence familiale, où chacun peut profiter de son propre espace.
- L’installation d’une activité libérale ou professionnelle, avec un espace dédié.
- L’accueil d’un parent, d’un proche ou d’une famille sur plusieurs générations.
- Un projet locatif à étudier, selon la configuration retenue.

Une flexibilité rare qui permet d’envisager cette propriété autrement qu’une maison traditionnelle.

- UN JARDIN, UN GARAGE ET UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -

Édifiée sur un terrain de 360 m², la maison bénéficie d’un jardin agréable, dans un cadre paisible tout en restant au cœur de la vie vannetaise.

Un garage de 22 m² vient compléter les prestations.

Côté emplacement, les commerces et commodités, la gare et l’hôpital sont facilement accessibles. Le centre-ville et le port de Vannes se rejoignent en quelques minutes à pied.

- UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE POUR UN PROJET QUI VOUS RESSEMBLE -

Par son architecture, ses volumes et la complémentarité de ses espaces, cette maison offre une véritable liberté d’usage, dans un secteur recherché de Vannes.

Un bien à découvrir pour en apprécier toutes les possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350