Maison individuelle - 208m² - 5 chambres - Terrain de 1352m² - Sous sol complet - Matériaux de qualité - Au calme dans une impasse
Maison individuelle de 208m² avec un grand terrain
Située à Terville, cette belle maison individuelle de 208 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable : toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que son emplacement en impasse lui garantit calme et tranquillité.
Edifiée en 1980, cette construction traditionnelle de grande qualité se distingue par ses matériaux soignés, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 40m², baignée de lumière et communiquant avec une cuisine familiale indépendante de près de 16m².
La salle à manger et la cuisine offrent toutes deux un accès direct à une grande terrasse de plus de 25m², véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur un vaste jardin constructible de 1352m², offrant un bel espace de détente et la possibilité d'accueillir une piscine.
L'espace nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres (de 13 à 18m²), d'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes.
Le sous-sol aménagé et doté de fenêtres constitue une véritable atout. Il accueille deux belles pièces de près de 21 et 26m², offrant de multiples possibilités selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, salle de sport ou de cinéma ... A vous de vous approprier les lieux !
Pour davantage de fonctionnalité, ce niveau dispose également d'une cuisine d'été avec une buanderie, d'une petite salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage complète l'ensemble et permet de stationner deux à trois véhicules en enfilade.
En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie récents; et le ballon d'eau chaude a été remplacé cette année. Les fenêtres en aluminium double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.
Pour votre confort, un adoucisseur est installé ; et pour votre sécurité la maison est équipée d'un système d'alarme.
Autre potentiel : les combles sont aménageables et disposent déjà d'une dalle béton.
Cette propriété familiale s'adaptera à vos besoins et à votre style de vie.
Une opportunité rare sur le secteur de Terville, avec un cadre de vie privilégié !
A découvrir sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 559 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie LEWANDOWSKI, Tél. : 0664871009, E-mail : melanie.lewandowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 102060795
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3740€ par an sur l'année 2021.
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