Réf 1736434
Maison rénovée – 3 chambres, potentiel 5
Sur la commune de Sorbey, à seulement 30 minutes du Luxembourg et de la Belgique, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 139 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon aux volumes généreux.
Le véritable coup de cœur se trouve dans ce salon avec son impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. La mezzanine ouverte à l'étage le surplombe, créant une belle sensation d'espace et de volume, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
Une salle à manger conviviale complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 23 m², en complément des 139 m² habitables. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement : garage ou suite parentale pour profiter d'une vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée donne également accès à une belle cave voûtée située en sous-sol.
À l'étage, le palier en mezzanine dessert trois chambres et une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
Avec la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison pourrait ainsi offrir jusqu'à 5 chambres au total.
Côté confort et équipements :
-Huisseries double vitrage avec volets roulants installées en 2023
-Pompe à chaleur air/eau
-Chauffe-eau thermodynamique
-Installation électrique rénovée en 2024
-Toiture nettoyée et vérifiée en 2022
-Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir dans les espaces habitables actuels !
Cette maison spacieuse et économe en énergie saura vous séduire par ses volumes, son agencement et ses équipements récents.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1850€ par an sur l'année 2021.
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