Maison à vendre à SAINT-LAURENT-DE-CERDANS de 71m²

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), cette maison de village bénéficie d'un cadre paisible au cœur des montagnes, proche du centre-ville et à proximité de randonnées et de la rivière, offrant ainsi un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une double exposition Est-Ouest, elle jouit d'une luminosité optimale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Des commodités telles que les transports en commun par bus, les écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un confort de vie appréciable pour ses résidents.

Côté extérieur, cette maison présente une façade alliant enduit et pierre, ancrant son charme dans l'architecture locale. Vous pourrez profiter de deux grands balcons pour boire votre café en extérieur et écouter le chant de la rivière.

D'une surface habitable de 71 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel ; au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un grand balcon. Le premier étage accueille une cuisine avec grand balcon et une salle à manger, tandis que le deuxième étage se compose d'un vestibule desservant deux chambres.
Les aménagements sont prévus avec des espaces de rangement ou placards.
Récemment rénovée et équipée d'un chauffage central, cette demeure offre un espace confortable et accueillant, idéal comme pied-à-terre ou pour des primo-accédants cherchant un lieu de vie authentique et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 78 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 200 €
Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677