Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, au cœur des montagnes, cette propriété unique bénéficie d'un cadre verdoyant proche des commodités. Profitant d'une cour centrale et avec un jardin à l'arrière, la propriété offre un espace extérieur agréable. La façade en pierre, confère un charme traditionnel à l'ensemble qui fut une ancienne usine d’espadrilles, il y a plusieurs décennies. Ledit ensemble immobilier comprend un appartement T3 rénové avec climatisation réversible, un atelier vitré de plus de 214m² sur sous-sol intégral, 2 bureaux, un grenier, une boutique, et un garage de plus de 61m². L’agencement fonctionnel apporte luminosité. Amoureux des grands volumes ou en recherche d’espace pour une activité professionnelle, bienvenue ! Bien éligible au PTZ (prêt à taux zéro), sur dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

Villa de 2011 dotée de terrasses et d'un jardin sur une parcelle généreuse de plus de 1185m². Nichée dans un environnement paisible, cette maison à deux niveaux offre une vue panoramique naturelle à proximité d'une rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et agréable pièce de vie de plus de 50m², une cuisine ouverte et son arrière-cuisine, une pièce pouvant faire office de chambre et un WC. A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, une salle d'eau commune et une salle d'eau privative attenante à la chambre principale. Cette villa est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à granulés dans le séjour et de panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude. Une vaste cave est disponible pour vos besoins de stockage. Le jardin, bien que nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts, offre d'exaltantes possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

À la recherche d'un petit coin de paradis dans un charmant village catalan ? Cette maison de village est l'endroit idéal pour vivre une vie paisible tout en profitant de la beauté et de l'authenticité de la région du Haut Vallespir. Nichée au cœur du village, cette maison offre un accès facile aux commodités locales et à la nature environnante. La maison propose environ 77m² habitable répartis sur 2 niveaux, avec 2 chambres (une 3ème possible), une cuisine spacieuse, un séjour et 2 salles d'eau. Profitez aussi d'un charmant jardin (environ 930m²) non attenant (à 40m de la maison) où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues en plein air et vous détendre en toute intimité. Visite virtuelle possible en me contactant aux coordonnées ci-dessous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

Ce beau mas catalan entièrement rénové de 400 m² environ est situé sur une parcelle de 7000 m² à moins de 2 mn de St Laurent de Cerdans. Il bénéficie d'une piscine de 12x7 et d'un large préau couvert de 140 m² environ avec cuisine d'été . Sa rénovation entière avec de beaux matériaux a été réalisé avec des artisans locaux . Il se compose de 5 x appartements F3 / Gites de 80 m² chacun environ, au rdc salle à manger/salon avec poele à bois , cuisine équipée , salle d'eau et à l'étage 2 chambres avec salle de bain. Ces gites sont entièrement meublés et prêts pour la location saisonnière et activité gites. Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850

Bâtiment agricole utilisé en maison de 7 chambres et offrant de beaux volumes sur plus d'un hectare de terrain clos. En rez de chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec poêle à bois et sortie sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau et bureau, une salle de jeux de plus de 29m², une chambre spacieuse, une salle d'eau et 2 autres chambres indépendantes. A l'étage, 3 grandes chambres vous attendent également. Au total, 7 chambres et 2 salles d'eau. Bâtiment lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage. Propriété alimentée par un forage. Environnement calme, naturel et accessible. Travaux à prévoir. POUR EXPLOITANT AGRICOLE UNIQUEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT-FOURNIER, Tél. : 0768076270, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677

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