Réf 1733348
112 m² habitables, terrain clos de 1 900 m², 3 chambres, dépendances avec four à pain/pizza, cave et peu de travaux à prévoir.
Maison en pierre, calme et dépendances.
Située à Saint-Genest-d’Ambière, dans un environnement paisible au fond d’une impasse et à proximité de Lencloître (environ 5 minutes), cette maison bénéficie d’une situation pratique, à environ 20 minutes de Châtellerault et 35 à 40 minutes de Poitiers. Les commerces et services du secteur sont facilement accessibles, tout en profitant du calme de la campagne.
Maison en pierre au calme avec grand terrain et dépendances
Implantée sur un terrain d’environ 1 900 m² clos, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs ainsi que de plusieurs dépendances en bon état, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : stockage, atelier, espace de loisirs ou projets d’aménagement.
Une maison agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.
Côté chauffage, la maison dispose d’un chauffage électrique, mais le chauffage au bois est privilégié. Celui-ci permet de chauffer une grande partie de la maison tout en limitant la consommation électrique, selon les conditions d’utilisation.
Un extérieur et des dépendances à exploiter
Le terrain d’environ 1 900 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Les différentes dépendances dont un four à pain/pizza, aussi en bon état, constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et souhaitent aménager les lieux à leur goût.
Une cave enterrée vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable.
Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, de l’espace et des possibilités d’aménagement, sans avoir à engager de gros travaux.
Information concernant les photos : les photographies de cette annonce ont été améliorées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de mieux vous aider à vous projeter. Elles sont donc susceptibles de présenter des différences avec l’état actuel du bien. Une visite permettra de découvrir les lieux tels qu’ils sont réellement.Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2650€ par an sur l'année 2021.
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