5 Maisons à vendre, SAINT-GENEST-D'AMBIERE (86140)

Maison de caractère avec beau potentiel – Saint-Genest-d’Ambière (86)
Vous recherchez une maison avec du charme, de l’espace et un potentiel d’évolution? Cette maison datant des années 1900 pourrait bien vous séduire.

Située au cœur du bourg de Saint-Genest-d’Ambière, elle offre environ 129 m² habitables, auxquels s’ajoutent des combles aménageables, le tout sur un terrain de 295 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée
• Une cuisine
• Un salon/salle à manger
• Un bureau pouvant également servir de chambre
• Une buanderie avec la possibilité d’y créer un WC

À l’étage, la maison propose :
• Deux chambres dont une divisible en deux
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un accès aux combles, offrant une belle possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

La maison dispose également d’une cave occupant une partie de l’emprise de la maison, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

Côté confort, le chauffage est électrique au sol ainsi qu’un insert à bois, permettant de profiter d’une ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver.

? Son véritable atout : son potentiel.
Avec ses volumes, ses combles aménageables et la possibilité de disposer de 4 chambres au total, voire d’un espace bureau supplémentaire, cette maison peut facilement évoluer avec votre projet de vie.

? Un emplacement pratique, au cœur de Saint-Genest-d’Ambière, à seulement quelques minutes de Lencloître et de ses commodités, et à environ 15-20 minutes de Châtellerault.

Une maison pleine de possibilités, qui ne demande qu’à être découverte.

? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et venir découvrir cette maison.

Kevin DUBOIS – Conseiller immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Maison de plain-pied – 4 chambres – 120 m² – Lencloître
À Lencloître, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 750 m².

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années, notamment avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau récente et le remplacement du chauffe-eau. La salle d'eau a également été rénovée il y a environ 4 ans.

Côté espaces de vie, vous profiterez d'un séjour généreux de plus de 40 m² ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 16m². L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 10 m² chacune. Une buanderie complète l'intérieur de la maison.

La rénovation ayant été réalisée progressivement, certains espaces et finitions restent aujourd'hui à moderniser ou à remettre au goût du jour. Menuiseries, revêtements et décoration permettront aux futurs propriétaires de poursuivre l'amélioration de la maison selon leurs envies et leur budget.

À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage d'environ 23 m² et d'un atelier indépendant de 10 m².

La fibre est installée.

Une maison familiale aux volumes confortables, dont les principaux équipements techniques ont déjà fait l'objet d'améliorations, et qui offre encore un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796

Pavillon de ville.
Située dans la charmante ville de Lencloître (86140), à 25minutes de Châtellerault et 35 minutes de Poitiers.

Cette maison est implantée sur un terrain de 646 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec la proximité d'écoles et un accès facile aux transports en commun tels que les bus, cette propriété est idéalement située pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs pour se détendre et profiter du plein air. Un garage est également inclus, offrant un précieux espace de stationnement.

Cette maison de 5 pièces construite en 1980, comprend 3 chambres. L'intérieur offre un environnement confortable pour la vie quotidienne, avec une surface habitable de 75 m². Une belle opportunité d'acquérir un pavillon dans un quartier résidentiel tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Superbe maison de famille.
Située à Scorbé-Clairvaux (86140), 15 minutes de Châtellerault et 40 minutes de Poitiers.

Cette maison de 213 m² sur un terrain de 1168 m² offre un cadre de vie attrayant dans un environnement urbain. Sa proximité avec une école en fait un lieu idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent un balcon pour profiter de l'air frais, une cave pour le stockage et un jardin pour se détendre. De plus, un espace de stationnement couvert et un garage offrent une solution pratique pour les véhicules.

À l'intérieur, cette maison de ville propose 11 pièces dont 5 chambres (possibilité d’en faire une au rez-de-chaussée plus quatre déjà existantes à l’étage). Les combles offrent un espace supplémentaire pour divers aménagements. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un grand confort de vie.

Cette propriété allie praticité et charme pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Maison de bourg 165m² — FORT POTENTIEL
À Scorbé-Clairvaux (86140),

Située au coeur de Scorbé-Clairvaux, à proximité des commerces, des écoles et des services de proximité, cette maison de bourg d'environ 165m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 200m², elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 3 chambres, et séduira aussi bien une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur à la recherche d' un projet à forte valeur ajoutée.

Les plus de cette maison:

• Environ 165m² habitables.
• Terrain de 200m² avec possibilité de créer des places de parking.
• Grenier en deux partie aménageable (une de 50m² et l'autre de 60m²) avec escalier arrivant au centre de ces deux parties.
• Beau volume et nombreuses possibilités d'aménagement.
• Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
• Possibilité d'étudier la création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations et des règles d'urbanisme applicables).

Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale ou développer un projet d'investissement, ce bien offre de belles perspectives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654