Réf 1737213
Et si vous aviez le choix entre deux maisons...ou une seule grande ? Deux biens, un seul ensemble, une multitude de possibilités !
COUP DE COEUR ! Ensemble immobilier atypique plein de charme !
Situé sur l'axe Laon/Reims ,au coeur de la charmante commune de Saint-Thomas, à seulement 6 minutes de Saint-Erme, où vous trouverez toutes les commodités indispensables (gare, maison médicale, supermarchés, commerces, pharmacie, restaurants...), au détour d'une petite rue paisible, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé de deux habitations mitoyennes indépendantes, offrant chacune leur entrée et leur espace extérieur.
UN BIEN RARE QUI LAISSE PLACE À TOUS LES PROJETS !
- Une première maison de 87 m2, composée de 3 chambres, de beaux espaces de vie et tout le confort pour accueillir une famille.
- Une seconde maison de 58 m2, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, grâce au bureau aménageable en chambre, et les commodités présentes au rez-de-chaussée.
Le tout bénéficie de deux jardins entièrement clos, dont un totalement indépendant et chacun bénéficiant de sa propre entrée, ainsi que de ses abris et stationnement.
ET SI VOUS SOUHAITEZ RÉUNIR LES DEUX POUR EN CRÉER UNE SEULE GRANDE ?
C'est tout à fait possible et c'est ce qui fait toute l'originalité de ce bien !
Les deux habitations peuvent conserver leur indépendance ou être réunies pour créer une grande maison familiale, grâce à une possibilité de communication par les greniers.
Résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou saisonnier, grande maison familiale : laissez parler vos envies !
Autre atout non négligeable : les maisons sont en très bon état et nécessitent peu de travaux. Vous pourrez ainsi vous projeter sans attendre !
Vous bénéficiez du chauffage électrique, de menuiseries double-vitrage, de volets PVC dont 4 solaires, de deux adoucisseurs, de la fibre et encore d'autres possibilités d'aménagement ! Gros avantage également, l'assainissement individuel à été complètement refait il y a 5 ans grâce aux subventions apportées par la communauté de communes !
Deux maisons, deux jardins, plusieurs façons de vivre...mais une seule opportunité !
Un ensemble plein de charme et de potentiel, à découvrir absolument lors d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DUPIN, Tél. : 0662833076, E-mail : anais.dupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 942340720
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2080€ par an sur l'année 2021.
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