Maison à vendre à SAINT-BAUDILLE-DE-LA-TOUR de 220m²

289 000 €

A 30 km de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, découvrez cette superbe propriété de caractère proposée en nue-propriété (viager sans rente), avec une décote immédiate de 51 % sur la valeur du bien. Ce bien rare, occupé par un couple de 74 ans et 76 ans, leur permet de conserver un Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie, ou jusqu’à leur départ anticipé en maison de retraite. La propriété séduit par son cachet : trois bâtisses anciennes, une élégante cour pavée et un agréable jardin d’agrément composent cet ensemble plein de charme. La maison principale, d’environ 220 m² sur deux niveaux, offre de beaux volumes dans un esprit campagne : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour d’environ 60 m² avec accès direct à la cour, trois chambres spacieuses (de 10 à 21 m²) ainsi qu’une salle de loisirs d’environ 43 m². Côté confort, vous bénéficierez également de panneaux solaires en autoconsommation récemment installés, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques, d’un préau d’environ 52 m², ainsi que d’un espace bien-être indépendant avec vue dégagée sur les vallons environnants, comprenant une piscine intérieure d’environ 50 m³, un spa et un hammam. Un investissement patrimonial humain et durable, idéal pour développer votre patrimoine tout en participant à une démarche solidaire et intergénérationnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURLOURAT, Tél. : 0681462682, E-mail : sandrine.tourlourat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 800 533 986