Maison à vendre à RUFFEC de 90m²

Située à proximité du centre-ville de Ruffec, cette maison en pierre d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès à une cave voûtée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que des combles aménageables.

Un garage attenant complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 815 m² avec plusieurs dépendances en dur.

Ses points forts : une toiture en très bon état, refaite il y a une dizaine d'années, un chauffage central au gaz de ville, le tout-à-l'égout, un beau terrain avec dépendances et, surtout, une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF et de toutes les commodités.

Une maison qui offre de belles possibilités d'aménagement et de valorisation !

Afin de mieux mettre en perspective les volumes, certaines images ont été retravaillées par intelligence artificielle pour retirer le mobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422