Réf 1742158
Un cadre de vie privilégié, du confort et de belles prestations !
VILLA 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, PANNEAUX SOLAIRE , BORNE DE RECHARGE ET VUE DÉGAGÉE
Située sur la commune de Roullens (11290), découvrez cette agréable villa de 117 m² habitables sur un terrain plat de 1007 m², construite en 2003.
Elle offre un environnement particulièrement recherché avec une belle vue dégagée, sans mitoyenneté et dans un calme appréciable.
Composée de 4 chambres, elle dispose d’une belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte de 27m² entièrement équipée, climatisation réversible et poêle à granulés .
La villa bénéficie également de nombreux équipements :
* 6 panneaux solaires pour l’autoconsommation.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Fibre optique.
* Deux WC.
*4 places de stationnement
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 8 x 4 m avec pompe à chaleur, traitement au chlore et volet roulant manuel.
Un bungalow de 13 m² acheté en 2025 et encore sous garantie idéal pour le télétravail ou recevoir la famille , un cabanon de rangement ainsi qu’un système d’arrosage automatique viennent compléter les prestations.
La propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portails d’accès et d’un portillon.
Taxe foncière : 1 656 €.
Une villa idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort, tout en profitant d’équipements modernes.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248
Bilan énergétique
Non Renseigné
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