Réf 1418038
Maison individuelle
À Rixheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services périscolaires et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette belle maison familiale offrant 158 m² habitables avec ses 4 chambres, 2 garages et une véritable vie possible de plain-pied.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 14 ares, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, la propriété bénéficie d’un agréable extérieur piscinable avec une belle terrasse et une cour pavé à l'avant de la maison.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et la qualité de sa construction. Une entrée avec placards muraux dessert un vaste salon-séjour de 38 m², chaleureux grâce à sa cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda d’environ 30 m², équipée de stores et directement tournée vers le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de 11 et 16 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, placards de rangement, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, une belle pièce d’environ 27 m² habitables offre la possibilité d’aménager cet espace selon les besoins. Des combles isolés encore aménageables complètent ce niveau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une pièce chauffée d’environ 20 m² pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi que plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie ainsi que deux garages.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, chaudière fioul à condensation de 2013, ballon thermodynamique 2018, cheminée bois.
Une maison solide, soigneusement construite, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces et surtout la possibilité de vivre confortablement de plain-pied, tout en bénéficiant d’un terrain généreux et arboré à Rixheim.
Venez la visiter à mes cotés!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4190€ par an sur l'année 2021.
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