Située en plein centre de Rixheim, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, cette maison individuelle de 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un terrain généreux de 9,42 ares et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien, aux volumes intéressants s’adresse aussi bien à une famille, un indépendant, en libéral qu’à un acquéreur en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une ancienne cuisine pouvant être transformée selon les envies (chambre, bureau, salon…), un spacieux séjour, une salle d’eau ainsi qu’un accès direct à la cave. À l’étage, deux chambres et un bureau (pouvant également faire office de petite chambre ou dressing) se partagent un espace avec WC et vasques où vous pouvez y ajouter une douche. Un grenier accessible complète ce niveau et peut être aménagé selon les besoins. Attenante à la maison, une grande pièce non aménagée avec accès aux combles et à la cave laisse place à de multiples projets : atelier, extension de l’habitation, espace de loisirs, etc. À l’extérieur, plusieurs bâtiments annexe dont un propose un garage avec fosse, 2 ateliers ainsi qu’un étage supplémentaire. Le tout s’ouvre, après votre passage sous le porche, sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers et un bel espace pouvant accueillir une piscine, un jacuzzi pour y créer un coin détente. Des travaux de rafraîchissement et de valorisation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien rare à Rixheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia LECLERE, Tél. : 0779836241, E-mail : lydia.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 817 900 178

Située dans la Charmante Ville de Rixheim (68170), à 20 minutes de la frontière Allemande , à 30 minutes de la frontière Suisse , et à 35 minutes de Colmar, que je vous invite à découvrir cette maison construite en 1985 avec une surface généreuse de 115 m² , qui se trouve dans une impasse paisible, à proximité des commodités de la Ville, et juste à coté de la Ville de Mulhouse , idéale pour une famille . Du coté extérieur elle offre un espace de 295 m² avec jardin et piscine . La propriété comprend également deux places de parking. Un avantage de plus , des panneaux photovoltaïques produisant en moyenne 2050 kWh font partie d 'un équilibre, sur la consommation énergétique. Une vrai maison familiale , ou dès l 'entrée vous apprécierez l 'espace , donnant directement sur la pièce de vie de 30 m² avec une cheminée pour le coté cocooning , de plus un accès sur la partie extérieur se rajoute pour le coté praticité. Toujours sur la partie rez-de-chaussée se trouve la cuisine de 11 m² , une possibilité d ouverture s 'ouvre à vous, pour agrandir la zone de vie . Pour finir sur le même niveau , nous profiterons d 'une chambre, ou d 'un bureau , de 10m² ainsi que d 'un toilette . Du coté nuit à l’étage nous retrouvons 3 chambres , allant de 13 m² à 15 m². Une salle de bain avec douche et baignoire , se trouve également sur le niveau , et d 'un second toilette. Un sous-sol avec garage complète le tout . L'aménagement de 115 m² crée un environnement chaleureux et accueillant. Avec ses installations écologiques et ses atouts pratiques, cette propriété à Rixheim représente une opportunité attrayante pour ceux en quête d'un foyer familial spacieux à personnaliser. Du coté chauffage vous avez le choix, avec radiateur électrique, ou cheminée. Attention des travaux de rénovation sont à prévoir, afin de redonner vie à cette maison . A découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

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Maison - 5 pièces - 113m²

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