Environnement Située à Rixheim, cette maison mitoyenne à proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique, particulièrement adapté à une vie de famille. La commune se distingue également par son dynamisme, ses espaces verts et ses infrastructures sportives appréciées des habitants. La maison Édifiée en 1972, cette maison développe une surface habitable d’environ 75 m², implantée sur une parcelle de 157 m², avec un jardin agréable et soigneusement entretenu. Elle dispose d’un garage ainsi que d’une place de stationnement, un véritable atout pour le confort au quotidien. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux Cuisine équipée WC indépendant Étage : Trois chambres Salle de bains avec WC Annexes : Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires Prestations et confort Maison en excellent état général Chauffage au gaz Jardin bien entretenu DPE : catégorie D, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations Conclusion Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet familial, combinant fonctionnalité, bon état général et localisation recherchée sur le secteur de Rixheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Située à Rixheim, à proximité du centre et non loin d'Habsheim, cette maison individuelle des années 2000 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et proximité des commodités. La maison développe 119 m² habitables, auxquels s’ajoutent une pièce aménagée chauffée en sous-sol d'environ 18,5 m², portant la surface à 137,5 m². Elle est édifiée sur un terrain clôturé de 5 ares 50. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, des toilettes, puis un grand salon-séjour de 37 m², très lumineux grâce à ses baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée, entièrement équipée, propose une belle surface d’environ 16 m². À l’étage l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux de 13 m² et une troisième de 15 m² Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et toilettes vient compléter cet étage. Au sous-sol une pièce chauffée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une pièce polyvalente, ainsi qu’un grand garage et une buanderie. Prestations: Chaudière gaz Vaillant (2016) Poêle à pellets (2020) Fenêtres PVC double vitrage Maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et d’un environnement pratique au quotidien. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110

Située dans la charmante commune de Rixheim, cette maison moderne de 100m² au sol (92 m² habitables) construite en 2015 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche du collège, vous pourrez profiter d'un environnement calme et convivial. De plus, la maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, d'une double terrasse accueillante, et de deux places de parking avec un grand un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique, assurant praticité et confort au quotidien. . À l'intérieur, la maison de 5 pièces offre un agencement moderne et fonctionnel. Les 3 chambres, de 12, 13 et 14 m², offrent des espaces privés confortables. Le séjour lumineux de 44 m² inclut une cuisine ouverte avec double accès sur terrasse. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche et wc, à l'étage salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et wc. Chauffage au sol urbain, volets électriques, pas de travaux à prévoir! Ich rede Deutsch, i speak english. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MAZZA, Tél. : 0760317799, E-mail : pascal.mazza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 382826097

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