Réf 1732825
Toiture refaite, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage pvc
Maison d'habitation à rénover avec grande dépendances professionnelle
À Prusy, à 12 km de Chaource et de Tonnerre (gare SNCF) et à 45 minutes de Troyes et d’Auxerre, maison d’habitation de 115 m² à rénover sur un terrain de 8 169 m² comprenant 3178m2 de jardin et 3988m2 de forêt).
Située en lisière de fôret cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un cellier, une salle à manger de 25 m², un salon de 23 m², une cuisine de 12 m², des chambres d’environ 16 m², une salle de bain et des WC séparés. Cave et garage complètent la maison avec accès directement de la maison.
Les combles aménageables offrent environ 58 m² supplémentaires, avec une toiture isolée refaite en 2025.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances : anciennes étables, poulailler, grange et appentis, ainsi que d’un ancien bâtiment professionnel comprenant un hangar isolé et dallé de 66 m² et un bureau avec sanitaires de 30 m² idéal pour un artisan.
Isolation par l’extérieur côté cuisine et pièces d’eau.
Toiture isolée refaite en 2025
Menuiseries double vitrage PVC
Pompe à chaleur air/eau de 2025 avec production d'eau chaude sanitaire
Poêle à granulé
Assainissement individuel
Taxe foncière 700 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
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