Maison à vendre à PONDAURAT de 91m²

Située au calme, en pleine nature et à l'écart du bourg, à environ 15 mn de Langon et La Réole, venez découvrir cette ravissante maison entièrement rénovée en 2023.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cet extérieur très soigné avec sa grande terrasse donnant accès à une véranda qui vous accompagne vers le séjour et sa cuisine semi-ouverte, vous offrant un espace de vie lumineux et cosy de 45 m² environ.
Accédez ensuite à l'espace nuit qui vous propose un bureau, deux belles chambres et une salle d'eau.
L'espace à vivre vous offre un accès direct au double garage où vous trouverez un coin buanderie, l'accès à une cave creusée et à un second niveau. Vous y découvrez une troisième chambre mansardée et surtout un espace de plus de 90 m² totalement et facilement aménageable selon vos projets.
La rénovation de qualité vous offre un confort exceptionnel avec ses menuiseries en double vitrage performant, son poêle à bois, ses climatiseurs réversibles, et pour parfaire les belles prestations d'ensemble, cette jolie maison dispose d'une microstation aux normes.
Cette propriété comprend également deux granges et un cabanon offrant encore d'autres perspectives.
Un bien rare sur le secteur, combinant tranquillité et fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536