Réf 1726567
Maison en pierre de 1947, au calme, 2 chambres, jardin, stationnements, commerces à 5 min et taxe foncière de seulement 525 €/an
PLOUMAGOAR – Maison en pierre, jardin, au calme
PLOUMAGOAR – Maison en pierre avec jardin, au calme – 119 900 €
À seulement 5 minutes d'E.Leclerc Guingamp, au fond d'une voie sans issue, découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 1947, d'environ 65 m² habitables, avec jardin et stationnements.
Une maison pleine de charme, habitable en l'état, mais nécessitant des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse d'environ 18 m², un séjour aménagé dans une véranda chauffée uniquement par un poêle à granulés, une salle d'eau fonctionnelle mais à moderniser et un WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres.
Au dernier niveau :
Une mezzanine aménagée pouvant accueillir un espace jeux, un bureau ou un couchage d'appoint.
Un extérieur au charme champêtre !
Profitez d'un jardin facile à entretenir, d'un puits, d'un abri de jardin et de plusieurs stationnements. Les voisins possèdent des chèvres et des moutons : le plaisir de les admirer au quotidien sans avoir à s'en occuper !
Bien que mitoyenne, la maison bénéficie d'une certaine indépendance, les entrées des voisins se trouvant sur l'autre façade du bâtiment.
Travaux et améliorations à prévoir :
Rafraîchissements intérieurs, modernisation de la salle d'eau, quelques points électriques à reprendre et aménagement du jardin. La véranda possède des fenêtres en double vitrage. Des grilles d'aération sont présentes, mais pas de VMC. Un droit de passage existe.
Les atouts :
Arrêt de bus à 1 minute, commerces de Guingamp à proximité, raccordement au tout-à-l'égout conforme et taxe foncière de seulement 525 €/an.
Une belle opportunité de devenir propriétaire et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant du charme de la pierre et d’un environnement paisible. Des travaux de modernisation sont à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2680€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
