Réf 1726567
Maison en pierre de 1947, au calme, 2 chambres, jardin, stationnements, commerces à 5 min et taxe foncière de seulement 525 €/an
PLOUMAGOAR – Maison en pierre, jardin, au calme
PLOUMAGOAR – Maison en pierre de 1947, jardin, au calme – 119 900 €
Envie de devenir propriétaire dans un environnement paisible, avec un petit jardin et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités ?
Cette maison mitoyenne en pierre d'environ 65 m² habitables est située au fond d'une voie sans issue, à seulement 5 minutes d'E.Leclerc Guingamp. Elle offre un joli potentiel pour une première acquisition !
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse d'environ 18 m²
Un séjour aménagé dans une véranda, chauffée uniquement par un poêle à granulés
Une salle d'eau à moderniser
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres
Au deuxième niveau, des combles aménagés offrant un espace nuit supplémentaire
Un extérieur au charme champêtre !
Profitez d'un petit jardin facile à entretenir, dans un environnement verdoyant, avec moutons et chèvres à proximité ! Un puits, un abri de jardin pour ranger tondeuse et outils ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble.
Malgré la mitoyenneté, les entrées des voisins se situent de l'autre côté du bâtiment, préservant une certaine indépendance.
Les atouts pratiques :
Arrêt de bus à 1 minute
Commerces de Guingamp à proximité
Tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière de seulement 525 € par an !
Environnement calme, au fond d'une voie sans issue
Une maison ancienne à acquérir en connaissance de cause.
Construite en 1947, elle présente les caractéristiques d'un bâti ancien. Des rafraîchissements intérieurs, la modernisation de la salle d'eau, quelques points électriques et l'aménagement du jardin sont à prévoir. La maison dispose de grilles d'aération, mais pas de VMC. La véranda est équipée de fenêtres en simple vitrage. Un droit de passage existe.
Proposée à 119 900 € en l'état, cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un bien ancien, avec un budget d'amélioration à prévoir.
Une opportunité pour devenir propriétaire, créer un chez-soi à votre image et profiter d'un cadre de vie tranquille aux portes de Guingamp !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862
Bilan énergétique
Non Renseigné
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