Réf 1732561
Maison de plain-pied, 115 m², 4 chambres, séjour de 46 m², garage de 36 m², terrain de 1 006 m² avec vue dégagée sur la campagne.
Plain-pied avec vue dégagée sur la campagne, 4 chambres
Située sur la commune de Peyrens, dans un village agréable et recherché pour sa qualité de vie, avec son école maternelle et une organisation scolaire intercommunale pour les enfants; une épicerie de village, qui propose également de la restauration rapide et des pizzas ; un restaurant traditionnel et un salon de coiffure.
A 5km de Castelnaudary et de l'ensemble de ses commodités et principaux axes de circulation, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, l'espace et la tranquillité.
Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, qui apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 006 m², offrant de beaux espaces pour aménager un jardin familial, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer les beaux jours. La vue dégagée sur la campagne constitue un véritable atout et rend le jardin particulièrement agréable.
Une terrasse de 25 m² exposée Est vous permettra de profiter des matinées ensoleillées et de partager vos repas en extérieur.
D'une superficie habitable de 115 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace confortable pour partager de bons moments. Elle accueille une cuisine ouverte de 11m² équipée, permettant de profiter pleinement de cet espace de vie chaleureux et facile à vivre.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres dont 3 avec placard, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou encore espace dédié au télétravail.
La salle de bains est équipée de prestations appréciables au quotidien : baignoire, douche, meuble double vasque et WC.
Un WC indépendant vient compléter cet espace.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par gainable.
Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent également au confort thermique et à la praticité de l'habitation. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 300 litres. La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Enfin, un grand garage attenant de 36 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'agrément de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 0685162543, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672
Bilan énergétique
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