Réf 1736934
Maison en pierre pleine de charme, beaux volumes, poutres apparentes, cheminée et beau potentiel de rénovation. Garage en option
Maison en pierre au cœur d'un village, à rénover
À Pessac-sur-Dordogne, découvrez le charme et le potentiel de cette maison de village en pierre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement.
Située au cœur de ce charmant village bordé par la Dordogne, cette maison offre un cadre agréable et authentique, dans un environnement où il fait bon vivre.
Derrière sa jolie façade en pierre et ses volets aux teintes douces, elle dévoile des espaces qui ne demandent qu'à retrouver une seconde jeunesse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 20 m², dont les poutres apparentes, le sol ancien et la cheminée apportent beaucoup de caractère. Cet espace permet d'imaginer un séjour chaleureux, associant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. Une cuisine ouverte d'environ 13 m² vous offre de belles possibilités de réaménagement.
La maison dispose également de deux chambres, de 18 et 19 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser les équipements, améliorer le confort et remettre les espaces au goût du jour. Une belle occasion de repenser cette maison selon vos envies, tout en préservant son authenticité.
Autre atout appréciable : la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage en pierre non attenant à la maison, offrant une solution pratique pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité de donner vie à un projet immobilier dans un village plein de charme et recherché.
Une maison à réinventer, avec du caractère et de jolies perspectives d'aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3010€ par an sur l'année 2021.
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