Maison à vendre à NANTEUIL-SUR-MARNE de 134m²

Située à Crouttes-sur-Marne - 20 mn de la Gare NAVIGO de Nanteuil-Saacy, cette maison à terminer bénéficie d’une VUE INCROYABLE à la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles, telles que des écoles et de la gare NAVIGO : 48 mn PARIS-EST. Ce secteur combine le charme rural et la praticité, idéal pour une vie familiale sereine.

À l'intérieur, la maison d'une surface habitable de 134 m² est composée de 5 pièces, incluant 3 chambres et un grand bureau. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cheminée, relié à une cuisine et à une arrière-cuisine. Une chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. L'escalier mène à un agrandissement avec une pièce palière de 22 m² et deux chambres supplémentaires, garantissant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Ce bien construit en 1970, orienté plein sud, est également équipé de la fibre optique, apportant confort et modernité.

L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 2269 m², agrémenté d'une magnifique terrasse, d'une piscine à terminer d'environ 9,7 m², d'un atelier, d'un garage de 32 m² et de 2 places de parking, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.

Pour résumer : Caractéristiques essentielles
Localisation : Moins d'une heure de PARIS EST
Maison construite en 1970 et agrandie en 2011 : finitions et Piscine à terminer
Surface habitable : 134 m²
Terrain : 2 269 m²
Exposition : plein sud
Vue dégagée sur la campagne
À 20 min A PIED de la gare de Nanteuil-Saâcy (NAVIGO)
Paris-Est accessible en 48 min
Proche des écoles et des commodités
Fibre optique
Extérieurs et dépendances
Terrasse avec Vue rare
Piscine à terminer (environ 9,7 m²)
Garage de 32 m²
2 places de parking

Pièces et aménagements intérieurs
6 pièces principales
3 chambres
1 pièce palière de 22 m² (bureau)
Entrée
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine semi-ouverte
Arrière-cuisine
1 salle de bains avec baignoire et douche
Toilette

Points forts :
Maison spacieuse et fonctionnelle
Environnement calme et naturel
Belle luminosité grâce à l'exposition plein sud
Idéale pour une famille
Potentiel d'aménagement extérieur avec la piscine à terminer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI, Tél. : 06 80 43 38 07, E-mail : christine.balduzzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523