Réf 1676584
Maison gare à pied
Située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nogent-l'Artaud, cette maison de 105 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles et des commerces.
Bien entretenue et agréable à vivre, elle offre une belle surface pour une famille avec trois chambres, un jardin et un garage avec buanderie.
Un rez-de-chaussée convivial
L’entrée se fait par une grande entrée, offrant un espace d’accueil confortable et permettant d’accéder aux différentes pièces de la maison.
Vous découvrirez ensuite un séjour chaleureux de 41 m², véritable pièce centrale de la maison.
Cet espace généreux permet d’aménager facilement un coin salon et un espace repas. Il bénéficie également d’un poêle à granulés.
La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement de cet espace de vie lors des repas en famille ou entre amis.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert l’espace nuit.
Vous y trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun son propre espace.
Cette configuration est idéale pour une famille avec enfants, mais peut également permettre de disposer d’une chambre d’amis et d’un bureau selon les besoins.
Une salle de bain ainsi qu’un second WC complètent cet étage.
Jardin, garage et buanderie
La maison bénéficie également d’un jardin, permettant de profiter d’un extérieur agréable aux beaux jours.
Vous pourrez y installer du mobilier de jardin, aménager un espace repas ou simplement profiter d’un espace extérieur pour vous détendre.
Un garage avec buanderie complète le bien.
La buanderie permet d’installer facilement le lave-linge, le sèche-linge et de disposer d’un espace pratique pour le rangement.
Le garage offre quant à lui un espace de stationnement ainsi qu’une possibilité de stockage supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
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