Maison à vendre à MONTCEAU-LES-MINES de 89m²

Située dans un secteur résidentiel de Montceau-les-Mines, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres, d’un jardin avec terrasse, d’un garage neuf, d’une cave ainsi que d’une dalle de piscine déjà réalisée, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des extérieurs.

Implantée au cœur du bassin Creusot-Montceau, Montceau-les-Mines bénéficie de nombreuses commodités au quotidien : commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels.

La ville offre également de nombreux espaces de détente et de promenade, notamment aux abords du Canal du Centre, tout en bénéficiant d’une gare TER. La proximité de la gare TGV Le Creusot-Montceau-Montchanin permet de rejoindre facilement les principales agglomérations, notamment Lyon et Paris.

La maison se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert :

- Une cuisine située à gauche de l’entrée, avec accès direct à la terrasse et au jardin ;
- Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ;
- Une petite buanderie dans le prolongement de la salle de bains ;
- Un WC indépendant ;
- Une chambre ;
- Un salon / séjour situé en face de l’entrée, permettant d’accéder aux combles aménagés.

À l’étage, les combles aménagés se composent de deux chambres. Il est possible de rajouter facilement un wc à l'étage.

Extérieurs et dépendances

- Terrasse : 8,30 m²
- Jardin facile d'entretien
- Dalle de piscine déjà réalisée
- Garage : 22,44 m²
- Cave : 17,25 m²

La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible au quotidien.

Équipements et travaux réalisés

- Volets roulants électriques sur l’ensemble de la partie basse de la maison ;
- Toiture entièrement remaniée il y a environ 15 ans avec tuiles neuves sur la partie avant de la maison ;
- Isolation sous toiture réalisée ;
- Lattage refait ;
- Chéneaux refaits.

Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Quelques travaux de personnalisation pourront éventuellement être réalisés selon les goûts de chacun, notamment au niveau des sols et des peintures.

DPE en cours.

Une maison fonctionnelle qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Vous vous projetez déjà ? N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 0628051186, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656