Réf 1632974
Emplacement idéal, tout à pied, entièrement rénovée, stationnement, garage, jardin, charme.
Maison de plain-pied en centre ville de Mios
Maison de plain pied à vendre à Mios (33380).
Cette charmante maison de ville T3 de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, se situe au cœur du Bourg de Mios, dans une rue calme.
Sa localisation très centrale permet de tout faire à pied : commerces, Parc Birabeille, Complexe sportif, promenades au bord de l'Eyre, pharmacie, médecins, école. La piste cyclable passe devant la maison. Vous pourrez également rejoindre facilement l'autoroute pour Bordeaux ou le Bassin d'Arcachon : cet emplacement est idéal pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.
La parcelle de 289m², entièrement clôturée, dispose d'une belle aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin offre un espace agréable et convivial, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage et un atelier avec point d'eau forment une annexe aménageable de 26m², qui pourrait aisément être transformée en espace d'habitation supplémentaire : studio en locatif, espace professionnel... les possibilités sont nombreuses !
À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès au jardin comme à la cour. Séparé, l'espace nuit est doté de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque. Un petit débarras permet un espace de rangement additionnel. Le WC est séparé.
La maison, mitoyenne sur un côté (une chambre + le WC) est très bien isolée du voisin : aucune nuisance.
Idéal investisseur, en locatif ou en propre. Une rareté sur le secteur : à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 0677066464, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1410€ par an sur l'année 2021.
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