Maison à vendre à MERCEUIL de 130m²415 000 €
Réf 1616466
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²
Maison
130m²
6
5
2
2
811m²
4
1937
Le point fort de cette maison
Maison Familiale Clé en Main – Cissey (21), entre Beaune & Chalon - piscine, clim réversible, chambre et salle de bain au RDC
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²
Maison familiale avec piscine, 10 min de Beaune
Située à Cissey, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette maison rénovée de 1950 est l'adresse idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne sans sacrifier la proximité des pôles urbains. À seulement 10 min de Beaune et 20-25 min de Chalon-sur-Saône, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle.
ÉCOLES ET COMMODITÉS : TOUT À PORTÉE DE MAIN
• Scolarité facilitée : Accès rapide aux écoles maternelles et primaires du secteur (RPI), avec transports scolaires organisés.
• Proximité Beaune & Demigny : Accès immédiat aux commerces, boulangeries, professionnels de santé et supermarchés en moins de 5 à 10 minutes.
• Accès Autoroutiers : Proche des axes A6/A31, idéal pour les actifs mobiles.
UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
L’espace intérieur a été intelligemment conçu pour offrir à la fois de grands volumes de partage et des bulles d'intimité :
• Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour traversant ouvert sur la cuisine, parfait pour surveiller les enfants tout en préparant le dîner.
• Autonomie Plain-pied : Une chambre spacieuse au RDC avec salle de bain, offrant une véritable indépendance (ou un espace bureau calme).
• L'étage des enfants : Une mezzanine (espace jeux ou lecture) desservant 3 chambres confortables et une salle d'eau dédiée.
VOTRE OASIS PRIVÉE SANS VIS-À-VIS
• Piscine plein Sud : Sécurisée et idéalement exposée, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
• Terrain de 811 m² clos : Un jardin paysagé sécurisé pour les enfants, conçu pour un faible entretien.
• Dépendances : Garage pour vélos/motos, buanderie fonctionnelle et pool-house avec rangement.
CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES
• Énergie : Pompe à chaleur réversible (Climatisation) pour un confort optimal en toute saison.
• Connectivité : Fibre optique installée pour un télétravail haute performance.
• Fiscalité : Taxe foncière de 1 140 €, un atout rare pour une maison de cette catégorie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
ÉCOLES ET COMMODITÉS : TOUT À PORTÉE DE MAIN
• Scolarité facilitée : Accès rapide aux écoles maternelles et primaires du secteur (RPI), avec transports scolaires organisés.
• Proximité Beaune & Demigny : Accès immédiat aux commerces, boulangeries, professionnels de santé et supermarchés en moins de 5 à 10 minutes.
• Accès Autoroutiers : Proche des axes A6/A31, idéal pour les actifs mobiles.
UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
L’espace intérieur a été intelligemment conçu pour offrir à la fois de grands volumes de partage et des bulles d'intimité :
• Pièce de vie lumineuse : Un grand séjour traversant ouvert sur la cuisine, parfait pour surveiller les enfants tout en préparant le dîner.
• Autonomie Plain-pied : Une chambre spacieuse au RDC avec salle de bain, offrant une véritable indépendance (ou un espace bureau calme).
• L'étage des enfants : Une mezzanine (espace jeux ou lecture) desservant 3 chambres confortables et une salle d'eau dédiée.
VOTRE OASIS PRIVÉE SANS VIS-À-VIS
• Piscine plein Sud : Sécurisée et idéalement exposée, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
• Terrain de 811 m² clos : Un jardin paysagé sécurisé pour les enfants, conçu pour un faible entretien.
• Dépendances : Garage pour vélos/motos, buanderie fonctionnelle et pool-house avec rangement.
CONFORT MODERNE ET ÉCONOMIES
• Énergie : Pompe à chaleur réversible (Climatisation) pour un confort optimal en toute saison.
• Connectivité : Fibre optique installée pour un télétravail haute performance.
• Fiscalité : Taxe foncière de 1 140 €, un atout rare pour une maison de cette catégorie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2247€ et 3039€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Laure Regazzoni
Beaune (21200)
16 biens en portefeuille
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