Maison à vendre à BRAGNY-SUR-SAONE de 170m²380 000 €
Réf 1560638
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Maison
170m²
6
3
1
2
11 447m²
Bois individuel
1790
Le point fort de cette maison
Grand terrain et maison sans gros travaux
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 170 m²
Longère de Charme sur 1,1 Hectare
Calme Absolu à 20 min de Beaune
Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située à Bragny-sur-Saône, cette longère atypique est un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 11 500 m², sans aucun vis-à-vis.
Que vous ayez un projet de vie de famille, une passion pour les animaux ou une envie de créer des gîtes/chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.
Les Points Forts de l'Habitation
L’intérieur combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée insert et une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une cour fermée.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre de plain-pied.
Sanitaires : Une salle de bain (douche + baignoire) et une seconde salle d'eau possible à l'étage. 2 WC.
Le "Plus" : Des travaux de rafraîchissement sont en cours, vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale.
Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Infini
Le terrain de plus d'un hectare est idéal pour accueillir des chevaux ou créer un verger autonome. Les dépendances offrent des volumes impressionnants :
Grange attenante : Parfaite pour une écurie, un atelier ou une extension de la surface habitable.
Ancienne cuverie en brique : Un bâtiment indépendant de caractère, idéal pour un projet professionnel ou une maison d'amis.
Combles aménageables pour augmenter encore la capacité d'accueil.
Localisation Stratégique
Commodités : Écoles, commerces, médecins et pharmacie à moins de 10 minutes.
Accessibilité : À seulement 20 minutes de Beaune, au cœur de la Bourgogne.
L'avis de l'expert : Une propriété rare pour ceux qui cherchent à s'isoler du bruit tout en restant connectés aux pôles d'activités bourguignons. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des granges !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132
Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située à Bragny-sur-Saône, cette longère atypique est un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 11 500 m², sans aucun vis-à-vis.
Que vous ayez un projet de vie de famille, une passion pour les animaux ou une envie de créer des gîtes/chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.
Les Points Forts de l'Habitation
L’intérieur combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée insert et une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une cour fermée.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre de plain-pied.
Sanitaires : Une salle de bain (douche + baignoire) et une seconde salle d'eau possible à l'étage. 2 WC.
Le "Plus" : Des travaux de rafraîchissement sont en cours, vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale.
Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Infini
Le terrain de plus d'un hectare est idéal pour accueillir des chevaux ou créer un verger autonome. Les dépendances offrent des volumes impressionnants :
Grange attenante : Parfaite pour une écurie, un atelier ou une extension de la surface habitable.
Ancienne cuverie en brique : Un bâtiment indépendant de caractère, idéal pour un projet professionnel ou une maison d'amis.
Combles aménageables pour augmenter encore la capacité d'accueil.
Localisation Stratégique
Commodités : Écoles, commerces, médecins et pharmacie à moins de 10 minutes.
Accessibilité : À seulement 20 minutes de Beaune, au cœur de la Bourgogne.
L'avis de l'expert : Une propriété rare pour ceux qui cherchent à s'isoler du bruit tout en restant connectés aux pôles d'activités bourguignons. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des granges !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 940064132
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2860€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Florence Frachon
Seurre (21250)
11 biens en portefeuille
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