Réf 1717728
Propriété de charme avec deux maisons indépendantes – Terrain de 1 052 m²
Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif !
Découvrez cette belle propriété datant de 1949, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de deux maisons indépendantes, offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’aménagement : accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière.
Maison principale – 105 m²
Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Salon / salle à manger convivial
Bureau, idéal pour le télétravail
WC indépendant
Suite parentale avec douche
À l’étage :
Trois chambres
Salle de bain avec WC
Seconde maison indépendante – 40 m²
Parfaite pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, cette seconde habitation comprend :
Cuisine ouverte
Salon / salle à manger
Grande chambre
Salle d’eau
WC indépendant
Cellier
Des extérieurs pratiques et agréables
Implantée sur un terrain clos de 1 052 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces annexes :
Portail électrique
Deux places de stationnement
Dépendance de 3,5 m²
Cave de 23 m²
Cabanon de 14 m²
Les atouts de cette propriété
-Deux logements totalement indépendants
-Aucun travaux à prévoir
-Terrain clos de belle superficie
-Nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif
Fort potentiel pour une activité de gîte ou de location saisonnière
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Vous recherchez un bien polyvalent, prêt à vivre et offrant de belles perspectives ? Cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David HERGOTT, Tél. : 0680518778, E-mail : david.hergott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942930561
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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