Réf 1735513
98 m², 3 chambres, pièce de vie de 50 m², piscine 8 × 4 m et panneaux photovoltaïques
Maison de plain-pied avec piscine
Située à Malfougasse-Augès, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009 développe environ 99 m² habitables sur un terrain de plus de 750 m².
Elle propose une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier-buanderie. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée sud d’environ 30 m², agrémentée d’une treille végétalisée offrant un espace ombragé.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine enterrée de 8 × 4 m avec traitement au sel et un filtre à sable. Le terrain est aménagé en paliers et permet de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété ainsi qu’un troisième à l’extérieur.
La maison est construite sur vide sanitaire et dispose de combles isolés. Elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets bois. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Elle bénéficie également d’une installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation avec revente du surplus. Un contrat de revente d’électricité est actuellement en cours.
Il est en plus possible d’envisager la création d’un étage, sous réserve d’une étude technique préalable et des autorisations d’urbanisme nécessaires.
La maison permet de profiter du cadre de vie de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Commerces, supermarchés, pharmacies, médecins et services du quotidien, ainsi que l'accès à l'autoroute A51, se trouvent à environ 15 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 0756875558, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921079588
Bilan énergétique
Non Renseigné
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