183 m², vie de plain-pied, DPE C/A, PAC, terrain de 1 525 m², double garage et pièce polyvalente de 30 m².
Charme provençal, confort et intimité
Découvrez cette maison individuelle de 2006, à l'architecture d'inspiration provençale, offrant 183 m² habitables sur un terrain de 1 525 m².
Implantée en retrait de la rue, elle profite d'une belle intimité, avec très peu de vis-à-vis. Jardin soigné, grande terrasse, accès pavés, portail motorisé et extérieurs entièrement aménagés : tout est prêt pour en profiter !
UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED !
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une véranda chauffée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon équipés de larges baies vitrées coulissantes ouvrant les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.
Deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un vaste cellier avec rangements et buanderie relie directement l'habitation au double garage.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
30 M² SUPPLÉMENTAIRES À EXPLOITER !
Depuis le double garage carrelé, équipé de portes sectionnelles motorisées, on accède à une pièce de 30 m², carrelée, climatisée et dotée d'un accès extérieur vers le jardin et la terrasse, offrant de multiples possibilités : salle de cinéma privé, jeux, relaxation, musculation, billard, espace détente, wellness ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.
DPE : C – GES : A.
Un abri de jardin et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison de caractère où charme, confort, intimité et polyvalence se conjuguent au quotidien. À découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 0680689524, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3110€ par an sur l'année 2021.
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