Maison à vendre à LES MARTRES-D'ARTIERE de 145m²

Une maison de caractère, de beaux espaces et une organisation qui s’adapte à vos projets : avec ses 145 m² habitables, son terrain d’environ 1 200 m² et ses nombreuses annexes, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une vie de famille.

Dès l’extérieur, les façades aux teintes chaleureuses, les volets en bois et les toitures en tuiles lui donnent une identité affirmée. À l’intérieur, les murs à l’aspect pierre, les boiseries et la cheminée prolongent cette atmosphère accueillante.

Le niveau de plain-pied accueille un séjour avec cheminée et un espace salle à manger, pour partager les repas et les moments de détente. La cuisine indépendante communique visuellement avec la salle à manger par une ouverture en arche, un détail qui participe au charme des lieux tout en préservant des espaces distincts. Un cellier-buanderie attenant complète la cuisine.

La maison propose cinq chambres, ou quatre chambres et un bureau selon vos besoins. Trois de ces pièces se trouvent de plain-pied : elles peuvent ainsi accueillir trois chambres, ou deux chambres et un bureau pour le télétravail. Une configuration appréciable pour disposer de chambres au même niveau que les pièces de vie.

À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble, dont une très grande chambre bénéficiant d’un accès direct à la véranda. Baigné de lumière, cet espace vitré offre un prolongement agréable pour aménager un coin lecture ou un espace de détente.

Deux salles de bain et deux WC, répartis à raison d’une salle de bain et d’un WC par niveau, facilitent l’organisation du quotidien et l’accueil de vos proches.

Les annexes constituent un autre point fort de cette propriété. Le garage, la cave avec ses casiers à bouteilles et les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation : bricolage, atelier, stockage ou activités de loisirs.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² permet d’imaginer différents espaces pour les repas, le jardin et la détente. La piscine de 5 × 9 mètres, à réhabiliter, représente un beau projet pour compléter cet ensemble et profiter des beaux jours. Ses abords offrent une base à repenser selon vos envies.

Côté confort, une chaudière gaz assure le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. Les pièces de vie du niveau de plain-pied bénéficient d’un chauffage au sol, complété par des radiateurs dans les chambres et à l’étage. La maison bénéficie d’un DPE classé C et le diagnostic gaz ne relève aucune anomalie.

Avec ses chambres de plain-pied, sa grande chambre ouvrant sur la véranda et ses nombreuses dépendances, cette maison offre une configuration souple et un potentiel à découvrir sur place.

Selon votre projet, il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un hangar de 180 m² au sol, doté d’une mezzanine d’environ 40 m².

Vous pouvez aussi envisager l’acquisition de l’ensemble immobilier réunissant la maison, le hangar, ainsi qu'un petit immeuble composé de deux appartements d’environ 65 m² chacun, ainsi que cinq garages ouverts avec du terrain supplémentaire.

Une possibilité à étudier pour associer votre résidence principale à des espaces supplémentaires ou à un projet locatif.

Contactez-moi pour découvrir la maison, échanger sur votre projet et connaître les différentes possibilités d’acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 244 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 0662462558, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093