Maison à vendre à LES LANDES-GENUSSON de 216m²

Située au cœur des Landes-Genusson, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître du XIXe siècle développe 216 m² habitables sur trois niveaux. Construite en pierre, avec une toiture en ardoise et des encadrements en pierre de taille, elle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine.

Le terrain, clos en grande partie de murs en pierre, accueille un jardin arboré exposé à l'ouest, avec plusieurs arbres et plantations. Une allée permet le stationnement de véhicules et dessert un garage ainsi que des dépendances. À l'arrière, une véranda chauffée de 26 m², largement vitrée, offre un accès direct au jardin.

L'intérieur s'organise autour d'un hall traversant de 23 m², avec sol en marbre et escalier en chêne massif. Il dessert un salon de 21 m² sur parquet, une salle à manger de 20 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² communiquant avec la véranda. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres de 15 à 20 m² et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Les combles offrent environ 80 m² au sol, partiellement aménageables.

Parquets massifs, moulures, rosaces et menuiseries anciennes participent au caractère de cette demeure. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Chauffage central au fioul, assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 338 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074