Réf 1714348
Une maison pleine de caractère, de beaux volumes, cinq chambres, un parc exceptionnel et un environnement préservé…
UNE BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE !
En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay.
Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette belle propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Nichée au calme d'une impasse, cette belle bâtisse familiale vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, où volumes généreux, charme et nature se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa pièce de vie et son plafond cathédrale, véritable cœur de la maison, offrant une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de douche, un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace plein de charme, parfait pour installer un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace.
Et que dire des extérieurs ! Véritable invitation à la sérénité, le superbe parc d'environ 3 900 m², bordé par une rivière, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Un environnement verdoyant et paisible, où l'on imagine déjà les belles journées ensoleillées, les repas en famille et les moments de détente au grand air.
Atouts supplémentaires : double garage et annexe offrent de belles possibilités de stockage.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure, et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920€ et 6730€ par an sur l'année 2021.
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