Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Charmante maison de ville au cœur du village avec jardin privatif, offrant intimité et tranquillité. Cette propriété rénovée avec soin allie le charme de la pierre à une décoration moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le salon-salle à manger offre un espace convivial pour se détendre et recevoir. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative offre confort et intimité. Un espace cave permet le stockage pratique. Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un environnement pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Entre St Chéron et Dourdan, au cœur du Val Saint Germain, un très joli village, avec boulangerie, épicerie, crèche, écoles et nombreux loisirs… Accès immédiat A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Vous êtes à la recherche d’une maison avec de grands volumes dans un environnement exceptionnel, venez découvrir cette jolie maison familiale. Au rez de chaussée, entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une buanderie, 1 wc séparé. Au 1er étage, un grand palier dessert trois chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche, 1 grande salle de jeux pouvant être divisée en 2 chambres supplémentaires, 1salle bain avec baignoire, 1 wc séparé. Atouts supplémentaires : double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. A tout ceux qui rêvent d’une escapade quotidienne dans un eden paisible, venez découvrir cette perle rare, une maison familiale nichée au cœur d’un jardin bucolique, vaste et proprice à la détente. Au rez de chaussée, entrée sur sa lumineuse pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle de douche, 1 wc séparé. Au 1er étage, 1 espace palier, 3 chambres et une salle de bain avec wc complètent le bien. Atouts supplémentaires : 1 espace garage, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Entre Saint Chéron et Dourdan, au Val Saint Germain, un village où il fait bon vivre avec boulangerie, épicerie, crèche, écoles et nombreux loisirs avec notamment la proximité des Golfs…Proche A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Venez découvrir cette belle maison contemporaine et sa parcelle d'environ 3100m² nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt. Dès son entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa luminosité avec son vaste salon au plafond cathédrale, sa salle à manger, sa cuisine aménagée, son espace parentale avec salle de douche et dressing, le tout donnant accès à une grande terrasse et sa piscine exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez un grand bureau (chambre supplémentaire éventuelle), un WC séparé, un célier et une buanderie. La visite continue au 1er étage avec sa magnifique mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire. Atouts supplémentaires, garage et possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Venez découvrir cette maison idéalement située et son jardin de 220m². Au rez de chaussée, entrée indépendante, lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, 1 WC. Au 1er étage, 2 belles chambres complètent le bien. Atouts supplémentaires : jardin, possibilité de garer des véhicules sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, boulangerie, épicerie, parcs, forêt à pied. Proche RER C, A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Cette charmante maison de village vous propose un premier niveau avec de beaux espaces de vie : entrée indépendante, vaste salon salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Une chambre et 1 wc séparé complète ce niveau. A l’étage supérieur, un espace nuit dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Atouts supplémentaires : cour intérieure pour vos soirées d’été, Cellier, buanderie, atelier, et appentis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

Au Val Saint-Germain entre Saint-Chéron et Dourdan, un très joli village, avec boulangerie, épicerie, crèche, écoles et nombreux loisirs... Proche A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de Courtaboeuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Amoureux du charme de l'ancien, venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 171 m² entièrement rénovée qui offre au rez de chaussée un salon, cuisine ouverte, buanderie, wc. Au 1er étage, 3 chambres dont une d'environ 24 m² aménagée actuellement en salon/salle de jeux, une salle d'eau, wc. Atouts supplémentaires : au 2ème étage près de 60 m² environ restent à aménager, ce qui offre des possibilités d'ajout de chambre(s), salle de bain, et/ou d'espaces dressings en fonction de vos envies. Sans oublier sa terrasse. Vous souhaitez accueillir votre famille dans une maison offrant de belles prestations avec des matériaux de qualité? Vous souhaitez vous investir dans quelques travaux vous permettant ainsi de personnaliser et d'adapter à vos besoins le potentiel restant? Alors cette maison est faite pour vous. N'hésitez plus! Appelez moi pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COURCIER, Tél. : 0651113524, E-mail : martine.courcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904 730 751

A Sermaise, commune située entre Dourdan et Saint-Chéron, offre à ses habitants la proximité de la ville et ses commodités (RER, A10, commerces, collèges, lycée, hôpital, maison de santé, et.) et les avantages du village (maternelle et école à taille humaine, environnement boisé, bus pour collège et lycée à Dourdan). Venez découvrir cette maison familiale moderne, avec son terrain de plus de 2 000 m² et sa grande terrasse qui permettent de profiter d'espaces ensoleillés à tout moment de la journée et de beaux espaces de jeux pour les enfants. Cette belle maison offre en Rez de chaussée un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie permettant un accès supplémentaire à la terrasse. Afin de profiter d'une vie de plain pied, cette maison propose également deux belles chambres en Rez de chaussée, ainsi qu'une salle de douche avec wc indépendant. A l'étage : un palier dessert trois grandes chambres, un wc indépendant et une pièce prête à accueillir une deuxième salle de bain. Ses atouts supplémentaires : plus de 40 m² restent à aménager, ce qui offre des possibilité d'ajout de chambre(s) et/ou d'espace(s) dressings en fonction de vos envies. Sans oublier son sous-sol total offrant trois garages et de nombreux espaces de stockage, bricolage, rangement (possibilités de création d'un studio ou atelier pour un entrepreneur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

A Sermaise, entre St Chéron et Dourdan, à proximité des écoles et de la Gare RER C. Proche A10, N20, à moins d’1H de Paris et à 30 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis, à 35 minutes de Saclay. Cette ancienne longère saura vous séduire par ses extérieurs atypiques et bucoliques, sa dépendance et son caractère affirmé entre charme de l'ancien et modernisme. Elle offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger et un vaste séjour, une salle de douche avec WC. Au 1er étage : 3 chambres avec beaucoup de charme, une salle de bain avec douche et baignoire. Au second et dernier étage, un vaste espace à utiliser selon les envies, chambre, bureau, atelier… tout est permis. Atouts supplémentaires : un garage, une dépendance aménagée en maison d’amis, venez la visiter et laissez-vous guider par vos émotions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

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