Maison à vendre à LE ROC de 158m²

Au cœur du Lot, sur la commune du Roc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Gourdon et de Souillac, découvrez cette maison familiale construite en 1991, offrant environ 158 m² habitables sur un terrain plat de 465 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant un séjour-salon, une cuisine, une chambre pouvant également faire office de bureau et un WC. Une véranda chauffée exposée plein sud vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. Une cave de 21 m², située sous la véranda, complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. La maison dispose également de **combles aménageables**, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un insert à bois équipé d'un système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces.
À l'extérieur, le terrain plat de 465 m², facile d'entretien, permet de profiter d'un cadre agréable.
Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces et des services de Gourdon et de Souillac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810