Réf 1737100
A Le Haut Soultzbach, grande propriété avec grande et fort potentiel !
Située dans la charmante commune de Haut-Soultzbach (68780), au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.
Implantée sur un magnifique terrain de 5 200 m², cette maison de village construite en 1970 développe une surface habitable d'environ 135 m², répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres.
Un véritable atout : la maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'envisager la création de jusqu'à 4 logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, une division en plusieurs appartements ou encore un projet familial multigénérationnel.
La propriété bénéficie également d'une très grande cave, offrant de généreux espaces de stockage et de rangement.
Autre atout majeur : une immense grange en parfait état, véritable valeur ajoutée à cette propriété ! Ses volumes exceptionnels permettent d'envisager de nombreuses utilisations : stockage de véhicules, camping-cars, atelier, activité artisanale ou projet d'aménagement selon les besoins et les autorisations d'urbanisme.
À l'extérieur, le vaste terrain de 52 ares constitue un véritable privilège pour les amoureux de nature, les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur ou les acquéreurs ayant des projets nécessitant une surface foncière importante.
Située dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses perspectives d'évolution.
Que vous soyez investisseur, artisan, entrepreneur ou simplement à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et un immense potentiel, ce bien mérite toute votre attention !
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lauren STELLA, Tél. : 06 79 66 01 81, E-mail : lauren.stella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 893190561
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4166€ et 5636€ par an sur l'année 2021.
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