Maison à vendre à LAVAUR de 100m²159 000 €
Réf 1549691
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Maison
100m²
5
4
6 437m²
1964
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 100 m²
Maison traditionnelle à fort potentiel – 2 min du centre de Lavaur
Située à seulement deux minutes du centre-ville de Lavaur, cette maison construite en 1964 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant au calme. Le tout à seulement trente minutes de Toulouse.
La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux distincts, avec une organisation aujourd’hui très marquée entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Le rez-de-chaussée, d’environ 40 m², a fait l’objet d’une isolation et d’un réaménagement en fin d’occupation. Il propose un espace comprenant salon, cuisine, salle d’eau et WC. Il est important de préciser que la hauteur sous plafond est d’environ 2,10 m, ce qui limite son usage en habitation principale et le destine davantage à un espace complémentaire, locatif ou d’appoint.
À l’étage, qui représente environ 60 m², la maison est restée dans son état d’origine des années 60. On y retrouve un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Cette partie nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards actuels.
La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un classement énergétique en F. Un audit énergétique a été réalisé, ce qui apporte une vision claire des travaux à envisager. Ce point est à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’acquisition, notamment vis-à-vis des conditions de financement.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout, avec la présence d’un puits, de dépendances et d’un garage attenant.
Il s’agit d’un bien avec un emplacement de qualité et une base saine, qui s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet avec travaux, souhaitant exploiter le potentiel de l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565
La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux distincts, avec une organisation aujourd’hui très marquée entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Le rez-de-chaussée, d’environ 40 m², a fait l’objet d’une isolation et d’un réaménagement en fin d’occupation. Il propose un espace comprenant salon, cuisine, salle d’eau et WC. Il est important de préciser que la hauteur sous plafond est d’environ 2,10 m, ce qui limite son usage en habitation principale et le destine davantage à un espace complémentaire, locatif ou d’appoint.
À l’étage, qui représente environ 60 m², la maison est restée dans son état d’origine des années 60. On y retrouve un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Cette partie nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards actuels.
La maison est équipée de double vitrage et bénéficie d’un classement énergétique en F. Un audit énergétique a été réalisé, ce qui apporte une vision claire des travaux à envisager. Ce point est à prendre en compte dans le cadre d’un projet d’acquisition, notamment vis-à-vis des conditions de financement.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable atout, avec la présence d’un puits, de dépendances et d’un garage attenant.
Il s’agit d’un bien avec un emplacement de qualité et une base saine, qui s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet avec travaux, souhaitant exploiter le potentiel de l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010€ et 4100€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sébastien Berthier
Lavaur (81500)
50 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
