Maison à vendre à LA REDORTE de 135m²

Sur la commune de La Redorte (11700), qui dispose d'une école et de plusieurs commerces, cette maison familiale propose un emplacement idéal, à deux pas du Canal du Midi.

Elle offre une surface de près de 260m² répartis sur 2 niveaux dont 135m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage de 40m², d'une buanderie, d'un WC ainsi que diverses pièces ateliers pour un total de plus de 60m² de stockage.
Le premier niveau dessert un séjour climatisé très lumineux de près de 38m² avec cheminée qui donne accès à une belle terrasse, une cuisine aménagée séparée de près de 14m², une salle d'eau ainsi qu'un second WC. L'espace nuit propose une suite parentale de près de 25m² qui offre un beau dressing ainsi qu'une pièce d'eau (possibilité de mettre une douche), 2 grandes chambres supplémentaires, dont une climatisée, toutes équipées de placard muraux.

Côté extérieur et sans vis-à-vis, une très belle piscine en dur de 10X5m, une cuisine d'été ainsi que la terrasse couverte vous permettrons de profiter au maximum du climat méditerranéen de la région.

Ses atouts: 8 panneaux solaires avec contrat de revente et batterie de stockage (installation récente), climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, isolation des combles en 2026, compteur d'eau jardin, ok fibre.
Une belle maison familiale qui tiendra ses promesses!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288