Maison à vendre à JOUDREVILLE de 88m²

115 000 €

Environnement :
Idéal pour une vie de famille, profitez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces du quotidien.

Extérieur : Parcelle close et dépendance
Le terrain : Une belle parcelle de 462 m² entoure cette maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un espace vert privatif rare et sans vis-à-vis pesant.

Une véritable dépendance, idéale pour le stockage, un atelier de bricolage ou l'hivernage du mobilier de jardin.

Intérieur : Potentiel et volumes sur 3 niveaux (88 m²)
Rez-de-chaussée : Un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire et un salon indépendant (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de près de 30 m²).

1er Étage : Une grande chambre parentale, une salle de bain et un WC indépendant.

2nd Étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des ados ou un espace télétravail dédié.

Sous-sol : Deux caves complètent le bien pour optimiser le rangement.

Technique : Un achat sécurisé et économe
DPE : Classe D
Chauffage : Chaudière gaz.
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.

Notre avis : Une structure propre, une belle base technique et un budget énergétique maîtrisé. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de décoration pour moderniser l'ensemble et révéler le plein potentiel de ce projet familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466