Maison à vendre à JOUDREVILLE de 88m²99 000 €
Réf 1659764
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 88 m²
Maison
88m²
5
3
1
1
Gaz individuel
462m²
1929
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 88 m²
Maison de famille avec jardin et dépendance
Opportunité stratégique – Idéal Primo-accédant ou Investisseur !
Une maison de 88m², performante (DPE D).
Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité.
PROFIL INVESTISSEUR : UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL À 9%
Rentabilité brute brute : 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €.
Sérénité réglementaire : Performance énergétique classée DPE D, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques.
Valorisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier.
PROFIL PRIMO-ACCÉDANT : LE COMPROMIS IDÉAL
Potentiel d'évolution : Un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m².
Espace extérieur privatif : Profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier/stockage).
Emplacement recherché offrant une proximité immédiate avec les écoles.
Agencement : Cuisine dînatoire, salon indépendant, 3 chambres réparties sur les étages, 1 SDB, 1 WC, 2 caves en sous-sol.
Technique : Chauffage central par chaudière gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466
Une maison de 88m², performante (DPE D).
Prix ajusté pour une installation rapide ou un placement à forte rentabilité.
PROFIL INVESTISSEUR : UN RENDEMENT EXCEPTIONNEL À 9%
Rentabilité brute brute : 9 % calculée sur la base d'un loyer de 800 € / mois (hors charges) pour un prix d'achat de 99 000 €.
Sérénité réglementaire : Performance énergétique classée DPE D, garantissant la liberté de louer sans contrainte liée aux passoires thermiques.
Valorisation fiscale : Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfaits pour optimiser vos revenus via le mécanisme du déficit foncier.
PROFIL PRIMO-ACCÉDANT : LE COMPROMIS IDÉAL
Potentiel d'évolution : Un rez-de-chaussée modulable offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de près de 30 m².
Espace extérieur privatif : Profitez d'une belle parcelle close de 462 m², idéale pour les enfants, avec une dépendance (atelier/stockage).
Emplacement recherché offrant une proximité immédiate avec les écoles.
Agencement : Cuisine dînatoire, salon indépendant, 3 chambres réparties sur les étages, 1 SDB, 1 WC, 2 caves en sous-sol.
Technique : Chauffage central par chaudière gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1600€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Herber
Fontoy (57650)
11 biens en portefeuille
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