Réf 1737920
Grande villa cossue idéale pour famille nombreuse ou projet professionel
A deux pas du centre-ville, cette belle villa, solidement bâtie dans les années 60, dispose de près de 150 m² habitables répartis comme suit :
- en rez-de-jardin : hall d'entrée, 2 grandes pièces pouvant faire office de chambre, salle de jeu, bureau... selon les envies, un vaste garage donnant sur un atelier/chaufferie et un cellier ;
- à l'étage : cuisine indépendante (mais pouvant être ouverte sur le séjour) donnant sur balcon, salon/salle à manger donnant également sur balcon, 3 chambres, salle d'eau et W.C. séparés.
Combles au-dessus faisant office de grenier.
Beau jardin clos et paysagé de 800 m² avec de belles essences, dont un magnifique cèdre, et un bassin d'agrément.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour accueillir une famille nombreuse ou un projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 0661835928, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 4000€ par an sur l'année 2021.
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